Wunderschönes, eingezäuntes Freizeitgrundstück/Wald mit Wohnwagen, Quad und herrlichem Baumbestand

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Details der Immobilie

ID
1359
Ort
86916 Kaufering
Objektart
Grundstück
Grundstücksfläche
14.169,00 m²
Bebaubar nach
35 Außengebiet
Kaufpreis
295.000,00 €
Kaufpreis/m²
20,82 €
Courtage
3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein traumhaft schönes, eingezäuntes Freizeit-/Waldgrundstück zwischen Landsberg und Kaufering. Das große Grundstück mit ca. 14.169 m² Grundstücksfläche (ca. 1,4169 Hektar) ist eingezäunt (Bestandsschutz) und verfügt über ein Zugangstor, schön angelegte Wege (somit problemlos mit einem Fahrzeug befahrbar), wunderschönen Baumbestand (Mischwald: Buche, Ahorn, Erle etc.), idyllische Lichtungen und malerische Hügel. Ein gelichteter Bereich im Inneren des Waldes bietet Platz für einen vorhandenen Wohnwagen mit Überdachung und eine schön angelegte Feuerstelle. Hier wurden zudem kleine Obstbäume gepflanzt, die vom Wald sehr gut angenommen wurden. Eine Biotoilette ist vorhanden. Durch die direkt von der Straße erreichbare Zufahrt ist das Grundstück sehr gut befahrbar. Die Vielfalt der Natur und die zentrale Lage zwischen Kaufering und Landsberg wird Sie bei einer Besichtigung mit Sicherheit begeistern.

Lage

Zwischen München und den Alpen, Schwaben und Altbayern gelegen, punktet Landsberg nicht nur mit 800 Jahren stolzer Stadtgeschichte und gewachsener Attraktivität, sondern auch mit einem überaus reizvollen Umland. Sei es das nahe Fünfseenland mit Starnberger- und Ammersee oder der Bodensee, das Allgäu oder der Arlberg - Landsberg bietet ein Höchstmaß an Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Dabei muss man die Stadt eigentlich gar nicht verlassen, um Schönes zu sehen oder zu erleben: Zahlreiche Baudenkmäler prägen das Stadtbild, darunter prächtige Bürgerhäuser, beeindruckende Sakralbauten und gemütliche Plätze. Altes wird mit Liebe und Sachverstand gepflegt, moderne Gebäude fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und tragen zur architektonischen Vielfalt Landsbergs bei. Sie erreichen die Altstadt in nur ca. 20 Gehminuten. Durch die nahegelegene A 96 ist die Anbindung an die ca. 40 Autominuten entfernte Landeshauptstadt München optimal. Augsburg erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Landsberg ist eine wunderschöne Kleinstadt mit hervorragender Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten wie Theater, Kino, Schwimmbad, Restaurants, Ärzte, Sportvereine, ein Klinikum und vieles mehr sind vor Ort.

Ausstattung

Das Grundstück liegt sehr zentral zwischen Landsberg und Kaufering und ist direkt von der Straße aus über ein Zufahrtstor erreichbar. Die bereits gut angelegten Wege auf dem Grundstück eignen sich bestens um das Grundstück zu befahren. Ein vorhandener Quad (sehr gepflegter Zustand) mit Abdeckhülle kann für 4.000,- € abgelöst werden und eignet sich bestens für den Gebrauch auf dem Grundstück. Die aktuellen Eigentümer erzeugen bei Bedarf Strom mit einem Aggregat. Genießen Sie die Idylle der Natur und absolute Privatsphäre in diesem schönen, eingezäunten Freizeit-/Waldgrundstück mit liebevoll angelegten Wegen und Zufahrtstor. Durch die Vielzahl der Bäume (teilweise über 60 Jahre alt) eignet sich das Grundstück auch für holzverarbeitende Nutzung. Ein Paradies für jeden Naturliebhaber und Hundebesitzer. Individuelle Nutzungsmöglichkeiten warten auf Sie. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Angaben

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig sind.

Wir bieten kostenlose Immobilienbewertungen/Verkaufsberatungen an. Für solvente Kunden suchen wir Wohnungen, Grundstücke und Häuser zur Kapitalanlage. Schnelle und diskrete Abwicklung garantiert. Rufen Sie uns an, gerne beraten wir Sie persönlich. Ihr Team von Immobilien Herfeldt.

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