Immobilien- und Grundstücksbewertung im Überblick
Kompetente Immobilienbewertung für verschiedene Verwendungszwecke
Als erfahrene Immobilienmakler können wir Ihnen mit aktueller Fachkenntnis und Erfahrung Entscheidungshilfen zu den verschiedenen Anlässen in Form einer Immobilienbewertung zur Verfügung stellen. Die Bewertungen sind ebenso präzise wie umfassend und zeigen Ihnen den genauen, realistisch erzielbaren Marktwert Ihrer Immobilie.
Immobilienbewertungen dienen z.B. nicht nur der Klärung von Rechtsstreitigkeiten, sondern z.B. auch der Erstellung einer Vermögensübersicht oder aber der fachlichen Bewertung bei möglichen Kauf- bzw. Verkaufsabsichten.
Somit werden schwierige und komplexe Sachverhalte für die Auftraggeber / Entscheidungsträger nachprüfbar und vor allem nachvollziehbar. Neben diesen typischen Tätigkeiten sind wir selbstverständlich auch beratend für Sie tätig.
Neben der Erfassung der vorherrschenden Merkmale der Immobilie in einem nachvollziehbaren Besichtigungsprotokoll enthält die Immobilienbewertung vor Ort die Beurteilung der Immobilie hinsichtlich Lage, Ausstattung und Zustand.
Der resultierende Immobilienwert stellt in der Regel durch meine Unabhängigkeit als Immobilienexperte auch für Dritte ein objektiv aussagekräftiges und nachvollziehbares Ergebnis dar. Es kann zudem die Beurteilung des Werteinflusses z.B. von ggf. bestehenden Rechten und Belastungen, von augenscheinlich erkennbaren, zwingend erforderlichen Investitionen und weiteren objektspezifischen Grundstücksmerkmalen erfolgen. Zudem sind die gutachterliche Plausibilisierung der Objektgröße und die Beschaffung wesentlicher Objektunterlagen im Service enthalten.
Sehr gerne stehen wir Ihnen beratend bei der Verfahrensauswahl für Ihren individuellen Bewertungsanlass zur Seite und sprechen Ihnen unsere Empfehlung aus.
Bewertungsanlässe
VERMÖGEN BESTIMMEN — Kalkulieren Sie ihre Lebensplanung mit Ihren aktuellen Immobilienwerten und treffen Sie mit Gewissheit Ihre individuellen Entscheidungen z. B. für einen erfolgreichen Immobilienverkauf/Immobilienkauf, Persönliche Zukunftsplanung und Altersvorsorge
Unterschied der Onlinebewertung und
der Bewertung durch einen beauftragten Experten vor Ort
Die Online-Immobilienbewertung, welche in großer Anzahl im Internet beworben wird, ist eine automatische Wertermittlung und wird grundsätzlich selbständig auf der Basis von Vergleichswerten erstellt. Genutzt werden dabei sowohl mathematische als auch statistische Methoden. Als Ergebnis wird eine Marktwertspanne ermittelt. Um für eine höhere Ergebnissicherheit zu sorgen und um eine unabhängige Beurteilung der Immobilie vorzuweisen, empfiehlt sich die vertiefende Wertermittlung durch einen qualifizierten Immobilienmakler.
Ein Online-Wertgutachten kann niemals ein objektives Vor-Ort-Gutachten ersetzen. Die Expertise und Erfahrungswerte eines Immobilienmaklers können erheblichen Einfluss auf die Ermittlung der zu Grunde liegende Wertfaktoren haben, die sich über eine Online-Bewertung eben nicht abbilden lassen.
