Traumhaftes Baugrundstück – ideal für ein EFH oder zwei DHH inkl. Schlossblick

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Details der Immobilie

Objektbeschreibung

Einladung zum Leben im Einklang mit Natur und Stil – Ihr exklusives Baugrundstück in Unterdießen

Willkommen in einer besonders reizvollen Wohnlage von Unterdießen! Wir freuen uns, Ihnen die Gelegenheit bieten zu dürfen, ein attraktives Baugrundstück in einer ruhigen und angenehmen Umgebung zu erwerben. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 867 m² eröffnet sich Ihnen hier nicht nur Raum für Ihr zukünftiges Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einer grünen, naturnahen Wohnoase zu verwirklichen – inklusive herrlichem Blick auf das nahegelegene Schloss.

In der Nachbarschaft befindet sich ein charmantes, denkmalgeschütztes Objekt, das dem Umfeld eine besondere historische Note verleiht und zur einzigartigen Atmosphäre beiträgt. Das Grundstück selbst ist vollständig erschlossen und präsentiert sich als gut integrierte Baulücke, die bereitsteht für die Realisierung Ihres persönlichen Bauvorhabens. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein stilvolles Doppelhaus – das Areal bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Freiraum für Ihre individuellen Ideen.

Bitte beachten Sie: Die dargestellte Grundstücksteilung dient lediglich als Beispiel und kann je nach finaler Planung noch variieren.

Lage

Im charmanten Unterdießen, einem von Geschichte und Natur gleichermaßen geprägten Ort im malerischen Voralpenland, überzeugt dieses Grundstück mit einer außergewöhnlichen Lage. Umgeben von sanften Wiesen und klaren Bachläufen bewahrt die Umgebung eine unverfälschte Ruhe und Ursprünglichkeit. Das weithin sichtbare Schloss Unterdießen, dessen historische Mauern über Jahrhunderte das Ortsbild prägen, liegt nur wenige Schritte entfernt. Vom Grundstück aus eröffnet sich ein freier Blick auf dieses architektonische Kleinod – ein Privileg, das die besondere Verbindung von Natur und Kultur eindrucksvoll unterstreicht.

Zugleich liegt Landsberg am Lech, die charmante Große Kreisstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Boutiquen, Fachärzten, Cafés und kulturellen Veranstaltungen, nur wenige Fahrminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf sorgt ein Lebensmittelgeschäft im nahen Oberdießen, während ab 2026 ein neu entstehender Dorfladen die Infrastruktur stilvoll abrunden wird – Ausdruck moderner Entwicklung mit regionalem Charakter.

Die Erreichbarkeit ist außergewöhnlich komfortabel: Regelmäßige Busverbindungen führen nach Landsberg, wo der Bahnhof schnellen Anschluss an das regionale und überregionale Netz bietet. Über die nahegelegene Bundesstraße 17 und die Autobahn A96 sind sowohl München als auch die bayerischen Alpen in angenehm kurzer Fahrzeit erreichbar. So verbindet sich ländliche Idylle mit der Leichtigkeit urbaner Erreichbarkeit – eine Kombination von höchster Seltenheit.

Das Freizeitangebot ist ebenso vielfältig wie erlesen: Tennis- und Sportplätze, malerische Rad- und Wanderwege sowie die Römerstraße Via Claudia Augusta eröffnen unzählige Möglichkeiten. Die nahe Alpenkulisse bietet zudem ein exklusives Refugium für Ausflüge und Erholung zu jeder Jahreszeit.

Unterdießen vereint damit historische Würde, landschaftliche Schönheit und zeitgemäßen Komfort – ein Ort, der die Sehnsucht nach Ursprünglichkeit mit den Ansprüchen eines modernen Lebensstils verbindet.

Ausstattung

Die Lage des Grundstücks überzeugt durch seine ruhige, ländliche Umgebung. In Unterdießen genießen Sie ein naturnahes Wohnumfeld mit Blick auf Felder und Wiesen. Die umliegenden Verkehrswege ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer idyllischen, entspannten Wohnlage genießen.

Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist der fehlende Bauzwang. Sie haben die Freiheit, Ihr Bauprojekt nach Ihren individuellen Zeitplänen zu realisieren. Das Grundstück steht bereits zur Verfügung und wartet darauf, Ihr persönliches Bauvorhaben zum Leben zu erwecken.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in Unterdießen zu erfüllen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie professionell bei allen Fragen rund um den Grundstückskauf. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen auch gerne renommierte Baufirmen. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Lebenskapitel – kontaktieren Sie uns noch heute!

Sonstige Angaben

Über uns:
Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.500 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt.

Wichtige rechtliche Hinweise:
Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind.

Finanzierungsunterstützung:
Wir ermöglichen Ihnen Zugang zu erstklassigen Finanzierungskonditionen durch unseren Partner, den größten Finanzierer in Deutschland. Dieser fragt bei über 600 Banken an und kann Ihnen als Alternative zu Ihrer Hausbank attraktive Angebote unterbreiten. Bei Interesse wenden Sie sich gerne an uns und wir leiten Ihnen die Kontaktdaten weiter.

Weitere Services:
• Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatung – gerne erstellen wir eine kostenlose Bewertung für Ihr aktuelles Objekt mit individueller Verkaufsstrategie
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Empfehlungsprogramm:
Empfehlen Sie uns weiter, wenn Sie von einem Immobilienverkauf erfahren, und erhalten Sie eine Tipp-Provision, wenn die Empfehlung erfolgreich ist. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Förderungen & Handwerker:
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