Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in schöner Seniorenwohnanlage in Buchloe

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Abstellraum umfasst ca. 53 m² Wohnfläche und befindet sich in einer gepflegten Seniorenwohnanlage im 1. Stock, die im Jahr 2001 erbaut wurde. Die Wohnung ist geeignet für alleinstehende Personen ab 60 Jahren. Auf Wunsch kann eine Betreuung dazugebucht werden. Die elektrischen Eingangstüren und die barrierefreie Gestaltung sind ideale Voraussetzungen für Rollstuhlfahrer.

Im Haus befindet sich eine Sozialstation, die Ihnen bei Bedarf zur Verfügung steht. Auch ein Getränkemarkt, eine Bäckerei sowie ein Friseur sind fußläufig erreichbar. Eine Metzgerei ist nur ca. 50 Meter entfernt. Insgesamt wohnen 41 Parteien in dem Gebäude, verteilt über das Erdgeschoss, die oberen Stockwerke und das ausgebaute Dachgeschoss. Ein schöner Innenhof, bekannt als „Lichthof“, steht den Bewohnern als Gemeinschaftsfläche zur Verfügung und ist mit Sitzbänken ausgestattet.

Lage

Seniorenwohnung in Buchloe – Komfort und Lebensqualität in zentraler Lage

Die seniorengerechte Wohnung befindet sich in einer zentralen, jedoch ruhigen Lage von Buchloe, nur ca. 10 Minuten vom Bahnhof entfernt. Buchloe ist mit rund 12.000 Einwohnern die drittgrößte Kommune im Landkreis Ostallgäu und bietet durch die direkte Anbindung an die Autobahn A 96 eine hervorragende Erreichbarkeit von München in nur etwa 40 Autominuten. Die Bahnverbindung Lindau - München führt direkt über Buchloe und ist ideal für Pendler.

Die Stadt begeistert mit ihren zahlreichen Grünflächen, einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, einem vielseitigen Schul- und Medizinwesen sowie Industrie- und Gewerbeflächen, die einen hohen Wohn-, Freizeit- und Wirtschaftswert garantieren. Zu den Freizeitmöglichkeiten zählen unter anderem ein beheiztes Freibad, ein Hallenbad, eine Tennisanlage und im Winter ein überdachtes Kunsteisstadion. Der Kneippkurort Bad Wörishofen mit seiner herrlichen Thermenlandschaft ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz führt im Norden in den Naturpark Augsburg westliche Wälder und im Süden zu den Wanderwegen des Kneippheilbades Bad Wörishofen. Buchloe eignet sich zudem hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge ins benachbarte Oberbayern, zum Starnberger See, Ammersee, Bodensee sowie nach Österreich und in die Schweiz.

Ausstattung

Die Wohnung wird über eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt. Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist großzügig (ca. 10 m²) und mit einer Sonnenmarkise ausgestattet, die zum Verweilen einlädt. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann mitgenutzt werden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf separat angemietet werden; alternativ sind ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Objekt vorhanden.

Das geräumige Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für ausreichend Licht und Belüftung sorgt. Im Jahr 2006 wurden sämtliche Bodenbeläge in Parkett und Fliesen erneuert.

Besondere Hinweise:

- Keine Haustiere erlaubt
- Essenslieferung und betreutes Wohnen möglich
- Sozialstation im Haus
- Hausnotrufsystem verfügbar
- Gemeinschaftsraum und Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fahrradraum vorhanden
- Einrichtung kann auf Wunsch abgelöst werden (z. B. Sofa, Tisch, Garderobe, Stühle, Bank, Schlafzimmer mit zwei Schränken, Bett, Nachttisch, Gardinen usw. - Ablöse ca. 2.000,- € vom Vormieter erwünscht)
- Waschmaschine, Küche sowie Regale, Speisekammer und Kellerschrank können kostenlos übernommen werden.

Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einladenden Wohnung begeistern!

Sonstige Angaben

Wichtige rechtliche Hinweise:

Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind.

Unsere zusätzlichen Services:

- Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatungen stehen zur Verfügung.
- Wir suchen aktiv nach Wohnungen, Grundstücken und Häusern für solvente Kunden zur Kapitalanlage. Eine schnelle und diskrete Abwicklung ist garantiert.

Empfehlungsprogramm:

Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Wenn Sie uns erfolgreich weiterempfehlen, erhalten Sie von uns eine Tipp-Provision. Zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Wir sind ein Familienunternehmen im Immobiliensektor mit über 30 Jahren Verkaufserfahrung und haben seit 1990 mehr als 2.500 Immobilien erfolgreich vermittelt. Unsere Tätigkeit erstreckt sich bereits über zwei Generationen.

Vielen Dank für Ihr Vertrauen in Immobilien Herfeldt. Unser Team steht Ihnen stets zur Seite.

Grundrisse

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