Traumhaft schöner Wald mit top Baumbestand, zusätzlicher Wiese und Stadl Nähe Ammersee

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Details der Immobilie

Objektbeschreibung

Dieser traumhaft schöne und sehr idyllisch gelegene Wald (Flur Nr. 703: ca. 0,6470 ha, Flur Nr. 704: ca. 1,2571 ha) mit zusätzlicher Wiese/Grünland (Flur Nr. 707: ca. 0,7659 ha) und Stadl befindet sich in der Gemarkung Entraching, nicht weit entfernt vom schönen Ammersee. Das Waldgrundstück kann problemlos mit einem Fahrzeug erreicht werden, da ein Feldweg die direkte Befahrung bis an den Waldrand und sogar ein Stück in den Wald hinein ermöglicht. Der sehr gut gewachsene Baumbestand ist bestens für eine Forstwirtschaft geeignet und lässt keine Wünsche offen. Der vorhandene Stadl kann selbstverständlich wieder erneuert und für Lagerzwecke etc. benutzt werden.
Eine Waldwertschätzung mit Bestandeskartierung ist vorhanden.
Es handelt sich im Durchschnitt um 7-jährigen Fichten-Buchenbestand sowie in der rot gekennzeichneten Fläche im Durchschnitt um 50-jährige Fichten (Tannen)-Lärchen-Edellaubholzbestand.

Lage

Entraching ist ein Ortsteil der Gemeinde Finning im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Finning ist ein hübscher Ort westlich des Ammersees. Ausgedehnte Wiesen, Felder und Wälder aber vor allem die Nähe zum Ammersee (mit dem Auto ca. 5 Minuten) bestimmen den Charakter des Ortes. In einer Fahrtzeit von ebenfalls nur ca. 5 Minuten gelangen Sie auf die A 96 (München/Lindau). Somit ist auch die Anbindung optimal. München erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Die schöne Kreisstadt Landsberg am Lech mit seiner historischen Altstadt ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Freizeitwert wird in Finning groß geschrieben. Die vielen Schlösser, Klöster, Naturdenkmäler und vor allem die Nähe zu den Alpen sind Anziehungspunkte sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Zwei Banken, Ärzte, gute Gaststätten und Biergärten, eine große Sportanlage mit Fußball- und Tennisplätzen und Reitställe befinden sich vor Ort. Es besteht eine gute Busverbindung nach Geltendorf (S-Bahnanschluss nach München). Die idyllische Lage zwischen Wiesen und Wäldern wird Sie begeistern.

Ausstattung

Ein idealer Rückzugsort für alle Waldbegeisterten, perfekt geeignet für Holzwirtschafter oder nur als Kapitalanlage - dieses Angebot bietet vielfältige Möglichkeiten. Ein Vertrag mit einer Waldpflegefirma ist möglich, welche sich für eine günstige jährliche Vergütung bei Bedarf um die Pflege kümmern könnte. Gerne beraten wir Sie zu allen Fragen persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstige Angaben

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig sind.

Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierungsanfrage über unsere Finanzierungspartner mit top Konditionen behilflich. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an.

Wir bieten kostenlose Immobilienbewertungen/ Verkaufsberatungen an. Für solvente Kunden suchen wir Wohnungen, Grundstücke und Häuser zur Kapitalanlage. Schnelle und diskrete Abwicklung garantiert.

Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Für eine erfolgreiche Empfehlung erhalten Sie von uns eine Tippprovision. Rufen Sie uns an, gerne beraten wir Sie persönlich. Ihr Immobilienmakler-Familienunternehmen mit über 30-Jähriger Verkaufserfahrung und über 2.500 verkauften Immobilien seit 1990, bereits in 2. Generation tätig.

Ihr Team von Immobilien Herfeldt.

Dokumente

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