Warum ist es sinnvoller in Immobilien zu investieren statt in Aktien, ETF‘s und Kryptowährungen? Eine Immobilie ist die einzige Investmentklasse bei der Sie mit einem 500.000,- € Investment vom kompletten Betrag profitieren, obwohl Sie nur 5-10% davon aus Ihrem eigenen Kapital bezahlen müssen. Zudem zahlt der Mieter einen Großteil der Finanzierungsrate ab (Zinsen+Tilgung), je nach Rendite. Ab ca. 5% Nettomietrendite trägt sich das Investment von selbst, d. h. die Miete trägt die Finanzierungsrate. Steuervorteile bei Immobilien wie z.B ein steuerfreier Verkauf bei Eigennutzung nach 3 Kalenderjahren (2 Jahre und 1 Tag gelten auch als 3 Kalenderjahre) und ein steuerfreier Verkauf bei vermieteten Immobilien nach 10 Jahren bieten weitere Möglichkeiten. (Achtung: Bei Eigennutzung gilt z.B bei einem Mehrfamilienhaus nur der Teil/die Wohnung als selbstgenutzt, die auch wirklich selbst bewohnt wurde.)
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Ihr Team von Immobilien Herfeldt ??