Wunderschöne KfW-55-Neubau-DHH mit hochwertiger Sonderausstattung – Immobilien Herfeldt

Wunderschöne KfW-55-Neubau-DHH mit hochwertiger Sonderausstattung

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Details der Immobilie

ID
1062
Ort
86971 Peiting
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
293 m²
Nutzfläche
52 m²
Baujahr
2016
Schlafzimmer
3
Verfügbar ab
Dezember 2017
Unterkellert
Ja
Garagen
1 (Preis: € 12.000,00)
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
€ 433.000,00
Provision
keine Käuferprovision

Objektbeschreibung

Im Süden Peitings werden von der Konstruktiv Bau GmbH insgesamt vier Doppelhaushälften in massiver Ziegelbauweise als KfW-Effizienzhäuser nach EnEV-2014 mit Verschärfung ab 2016 gebaut. Die Energieeffizienz ist durch den hochwertigen Ausbau auf KfW-55-Standard sehr gut, zudem ist bei den KfW-55-Standard Häusern diese Sonderausstattung im Wert von € 25.000,- im Preis enthalten. Durch den KfW-55-Standard können Sie einen günstigen Kredit über € 100.000,- von der KfW (über die Hausbank) erhalten und desweiteren noch zusätzlich € 5.000,- bei der Kreditsumme sparen. Außerdem liegt der Energiebedarf der DHH bei hervorragenden 18 kWh pro m² und Jahr. Bei 145 m² Wohnfläche sind das 2700 kWh pro Jahr, was bei derzeitigen Energiepreisen ca. € 70,- Stromkosten pro Monat entspricht. Die großzügigen, über ca. 145 m² Wohnfläche verfügenden Doppelhaushälften sind nach Süden ausgerichtet und somit optimal belichtet. Die in massiver Ziegelbauweise gebauten Häuser beinhalten ein Kellergeschoss, in dem der Hobbyraum ausbaufähig ist, sowie ein als Studio ausgebautes Dachgeschoss. Eigenleistungen sind möglich (Malerarbeiten innen, Fliesenarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren setzen), soweit sie den Baufortschritt nicht verzögern.

Lage

Der Ort Peiting bei Schongau im Landkreis Weilheim-Schongau liegt in einer der schönsten Gegenden des oberbayerischen Alpenvorlandes, dem Pfaffenwinkel und hat ca. 11.700 Einwohner. Peiting ist Knotenpunkt dreier Bundesstraßen. Die B472 verläuft von Irschenberg über Bad Tölz nach Marktoberdorf in Ost-West-Richtung, die B17 verläuft von Augsburg nach Füssen in Nord-Süd-Richtung. Die B23 ist die schnellste Verbindung von Peiting nach Garmisch-Partenkirchen und weiter zum Grenzübergang nach Scharnitz in Tirol. In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Bauwerke, wie die Königsschlösser Neuschwanstein, Hohenschwangau, Linderhof sowie das Kloster Ettal. Grundschule und Kindergarten sind in Peiting vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Schongau (ca. 10 Autominuten) oder Weilheim (ca. 25 Autominuten). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Eine Attraktion ist das herrlich gelegene beheizte Wellenfreibad mit großem Wellenbecken. Daneben gibt es Sommereisstockbahnen, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Anschluss an den König-Ludwig-Fernwanderweg sowie Lech-Höhenweg, Kegelbahnen, Kino, Kinderspielplätze, Minigolf, nahegelegene Wintersportmöglichkeiten, einen sehenswerten Dorfweiher und viele weitere Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Folgende Leistungsmerkmale und Ausstattungen sind in jedem Haus enthalten:
Massive Ziegelbauweise (Außenwände 36,5 cm hochwärmedämmend) für wohltemperiertes Raumklima und als exzellenter Wärmespeicher; Effizienzhaus mit KfW-55-Standard nach EnEV-2014 mit Verschärfung ab 2016; Sehr hochwertiger Ausbau, excellente Ausführung und hervorragender Energiewert. Dachgeschoss ausgebaut als Studio; Hobbykeller ausbaubar; Massive Fertiggarage (€ 12.000,-) und ein Stellplatz; 3-fach Verglasung der Fensterelemente; Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss; Kamin für Kaminofen; Massive Vollholztreppe mit Edelstahlsprossen; Großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem Fenster; Leichtgängige Rolläden; Süd- bzw. Südwestausrichtung; Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen; Zahlung nach MaBV (Makler- und Bauträger-Verordnung); Bauleistungs,- Bauherrenhaftpflicht- und Feuerrohbauversicherungen; Baubegleitende Begutachtung durch TÜV oder Dekra; Schlüsselfertig - Erschließungskosten inbegriffen;

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 18 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Grundrisse

Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss

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