Traumhaftes, renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten

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Details der Immobilie

Objektbeschreibung

Sie betreten das schöne und liebevoll von den Eigentümern gepflegte Einfamilienhaus über eine geräumige Diele, welche Platz für Ihre Garderobe bietet. Durch den hellen Essbereich, welcher an die gepflegte Einbauküche angrenzt, betreten Sie den offen gestalteten Wohnbereich mit Zugang zur überdachten, großzügigen Süd-Terrasse mit Blick in den großen, herrlich angelegten und sehr idyllischen Südgarten. Hier werden die Herzen von Gartenliebhabern höher schlagen. Ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss und ein modernes Duschbad lassen keine Wünsche offen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, das schicke Badezimmer mit Wanne und Dusche und das große Dachstudio mit Sauna und Platz für ein Büro. Von hier aus betreten Sie zudem die große Süd-Dachterrasse mit Blick in den schönen Garten. Im großzügigen Kellergeschoss stehen ein Hobbyraum und zusätzliche Nutzflächen zu Ihrer Verfügung. Durch die umfangreichen Renovierungen und ständigen Instandhaltungen befindet sich das Einfamilienhaus in einem sehr guten und modernen Zustand und kann im Frühjahr 2021 übernommen werden. Die großzügige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, in der Einfahrt befinden sich weitere Stellplätze.

Lage

Der Ort Peiting bei Schongau im Landkreis Weilheim-Schongau liegt in einer der schönsten Gegenden des oberbayerischen Alpenvorlandes, dem Pfaffenwinkel und hat ca. 11.500 Einwohner. Peiting ist Knotenpunkt dreier Bundesstraßen. Die B472 verläuft von Irschenberg über Bad Tölz nach Marktoberdorf in Ost-West-Richtung, die B17 verläuft von Augsburg nach Füssen in Nord-Süd-Richtung. Die B23 ist die schnellste Verbindung von Peiting nach Garmisch-Partenkirchen und weiter zum Grenzübergang nach Scharnitz in Tirol. In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Bauwerke, wie die Königsschlösser Neuschwanstein, Hohenschwangau, Linderhof sowie das Kloster Ettal. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und wenig befahrenen Wohngegend. Grundschule und Kindergarten sind in Peiting vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Schongau (ca. 10 Autominuten) oder Weilheim (ca. 25 Autominuten). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine Attraktion ist das herrlich gelegene beheizte Wellenfreibad mit großem Wellenbecken. Daneben gibt es Sommereisstockbahnen, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Anschluss an den König-Ludwig-Fernwanderweg sowie den Lech-Höhenweg, Kegelbahnen, Kino, Kinderspielplätze, Minigolfplatz, nahegelegene Wintersportmöglichkeiten, einen sehenswerten Dorfweiher und viele weitere Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Das großzügige Einfamilienhaus mit ca. 678 m² Grundstücksfläche und ca. 158 m² Wohnfläche wurde ursprünglich im Jahr 1955 in massiver Ziegelbauweise erbaut, 1991/1992 wurde das Haus erweitert. 1992 wurden zudem alle Fenster ausgetauscht (ca. 15.000,- €), 1994 wurde die Elektrik komplett erneuert (ca. 5.000,- €), 1998 das Duschbad im Erdgeschoss und das Badezimmer im Dachgeschoss mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC erneuert und die Sauna neu eingebaut (ca. 20.000,- €). Desweiteren wurden hochwertige Alufensterläden & Schiebejalousien (ca. 5.000,- €) installiert sowie die schönen Terracotta & Echtholz-Buchenbodenbeläge erneuert (ca. 10.000,- €). 2002 wurde ein Außenkamin in Edelstahl installiert (ca. 7.000,- €) und ein Specksteinofen (ca. 3.500,- €) in Betrieb genommen, welcher das gemütliche Wohn-Ambiente zusätzlich unterstreicht. 2009 wurde zuletzt die Öl-Zentral-Heizungsanlage erneuert (ca. 12.000,- €) und teilweise Decken mit Holz verkleidet (ca. 10.000,- €). Überzeugen Sie sich selbst von diesem sehr gemütlichem, renovierten Einfamilienhaus mit dem gepflegten großen Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Familie. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Baujahr: 1955
Energiekennwert: 95,90 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

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