Traumhaftes Grundstück mit Altbestand in Utting am Ammersee

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Details der Immobilie

ID
1234
Ort
86919 Utting
Objektart
Grundstück
Grundstücksfläche
1018 m²
Kaufpreis
€ 995.000,00
Provision
3,57 %

Objektbeschreibung

Das traumhafte Grundstück mit ca.1018 m² Grundstücksfläche und einem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche liegt in einem ruhigen Wohngebiet und ist voll erschlossen. Es bietet die Möglichkeit der Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern wie auf dem Nachbargrundstück auf der Südseite. Aufgrund der aktueller GRZ (Grundflächenzahl) müsste der Altbestand hierfür abgerissen werden. Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Das Baugebiet ist ein allgemeines Wohngebiet. Das renovierungsbedürftige Wohnhaus ist Baujahr 1960, die Garage auf der Ostseite wurde 2001 neu erbaut. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit das bestehende Haus zu renovieren. Die Grundflächenzahl beträgt 0,15 und somit ist mit der bestehenden Bebauung die GRZ ausgeschöpft. Die Dachneigung bei einem Neubau ist mit 27 bis 30 Grad im Bebauungsplan vorgesehen. Das vorgegebene Baufenster muss auch berücksichtigt werden. Der Bebauungsplan liegt uns vor und kann bei uns angefordert werden. Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Termin vor Ort.

Lage

Der moderne Luftkurort Utting liegt am Westufer des Ammersees etwa 35 km westlich von München und 40 km südöstlich von Augsburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken und Gastronomiebetriebe befinden sich im Ort. Ein Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule sind vorhanden. In die weiterführenden Schulen fahren die Kinder mit dem Bus oder Zug vom Bahnhof in Utting nach Schondorf oder Dießen. Die Bahnstrecke Augsburg-Weilheim mit Halt in Utting sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Zur S-Bahn nach München sind es ca. 5 km, zur A96 München-Lindau ca. 3 km. Der nahe Ammersee und zahlreiche Vereine bieten ein breit gefächertes Freizeit- und Erholungsangebot.

Ausstattung

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

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