Traumhafte 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 47 qm Dachterrasse in Bogenhausen

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Details der Immobilie

ID
1144
Ort
81375 München
Objektart
Penthouse
Wohnfläche
61 m²
Nutzfläche
5 m²
Baujahr
1993
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Stellplätze (Duplex)
1 (Preis: € 14.000,00)
Kaufpreis
€ 422.000,00
Hausgeld
€ 224,00
Provision
3,57 %

Objektbeschreibung

Die schicke und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 61,52 m² Wohnfläche mit sonniger Süd-West Dachterrasse (ca. 47,26 m² Gesamtfläche), befindet sich auf einem Eck-Grundstück in einem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt nur 5 Gewerbeeinheiten und 6 Wohnungen sowie einer Tiefgarage mit 14 Duplexstellplätzen. Zur Wohnung (Nr. 10) gehört ein Duplexstellplatz mit Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug (Duplex Nr. 16 unten). Die Dachterrassenwohnung befindet sich auf der Gebäude-Südseite und ist somit optimal belichtet. Hier können Sie in vollen Zügen die Sonne über den Dächern Münchens genießen. Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit direkt bezogen werden. Erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1993 in Massivbauweise bzw. Stahlbetonskelettbau und befindet sich in einem guten Zustand. Die großzügige Dachterrasse erstreckt sich über drei Seiten (Ost-Süd- und Westseite) der Wohnung und die großen Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-Essbereich aus gibt es einen Zugang zur teilweise überdachten Dachterrasse. Ein großzügiger Wohn-Essbereich und ein modernes Wohn-Ambiente werden Sie begeistern. Gerne beraten wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort persönlich.

Lage

Die 2-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im Stadtteil Denning, im Stadtbezirk Bogenhausen, in der traumhaften Landeshauptstadt München. Die Autobahnzufahrt A 94 München - Passau ist nur ca. 2,2 km entfernt, die A 9 München - Nürnberg mit Anschlussstelle am Frankfurter Ring ist nur ca. 8,4 km entfernt. Die A 99 Autobahnring-Ost befindet sich in ca. 8,8 km Entferung. Die Bundesstraße B 2 ist in ca. 2,4 km erreichbar. Der S-Bahnhof München-Daglfing kann in nur ca. 1,2 km erreicht werden. Der Franz-Joseph-Strauß Flughafen befindet sich ca. 35 km entfernt. Die Entfernung zur Innenstadt bzw. zum Marienplatz beträgt ca. 7 km. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und in fußläufiger Entfernung der Wohnung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Diverse Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von der zentralen und guten Wohnlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Sie betreten das Haus über eine schöne Treppe mit Natursteinbelag. Die überdachte Eingangstür mit einer Aluminium-Rahmenkonstruktion mit großen Lichtdurchlässen erzeugt einen modernen und lichtdurchfluteten Eindruck. Alumiumfenster mit Isolierverglasung im Treppenhaus und hochwertige Verbundfenster aus Holz in der Wohnung, Fußbodenheizung mit Niedertemperatursystem in der kompletten Wohnung und weitere Ausstattungsdetails wie Aluminium- und Granit-Fensterbänke sprechen für die schicke Penthousewohnung. Eine Klingel- und Fernsprechanlage sowie ein Türspion sind vorhanden. Das helle Badezimmer mit großem Fenster mit Granitfensterbrett und weißen Fliesen verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das herrlich lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet mehrere Zugänge zur Dachterrasse und ist optimal nach Süd-West ausgerichtet. Eine schöne Wohnung für Singles oder Paare. Ein Kellerabteil (ca. 5,85 m²) sowie Gemeinschaftswasch- und Trockenräume sind vorhanden. Der Duplex-Stellplatz für ein Fahrzeug befindet sich in der Tiefgarage mit Rolltor (mit elektrischer Fernbedienung), welche vom Haus aus betreten werden kann und wird für € 14.000,- angeboten. Das Gebäude wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1993
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 176,2 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

Grundrisse

Grundriss

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