Sonnige 2-Zimmer-Neubau-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Südgarten

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Details der Immobilie

ID
1190
Ort
86971 Peiting
Objektart
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
4 m²
Baujahr
2018
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Carports
1 (Preis: € 30,00)
Nettokaltmiete
€ 520,00
Nebenkosten
€ 125,00

Objektbeschreibung

Im Süden Peitings wurde eine barrierefreie Wohnanlage mit acht hochwertigen Wohnungen in massiver Ziegelbauweise gebaut. Die moderne Wohnanlage mit ca. 1028 m² Grundstückfläche ist nach Südwesten ausgerichtet. Die schicke 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Terrasse und Süd-Gartenanteil und ist sehr schön lichtdurchflutet. Dank der optimalen Ausrichtung können Sie in vollen Zügen die Sonne genießen. Zudem verfügt die Wohnung über einen modernen und durchdachten Grundriss sowie einen nützlichen Abstellraum und zusätzlich über ein abgeschlossenes Lagerabteil (2,50 Meter x 1 Meter) in Holzremise mit Betonfundament für Fahrräder, Winterreifen ect. auf dem Gelände. Ein Carport für € 30,-/mtl. bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

Lage

Der Ort Peiting bei Schongau im Landkreis Weilheim-Schongau liegt in einer der schönsten Gegenden des oberbayerischen Alpenvorlandes, dem Pfaffenwinkel und hat ca. 11.700 Einwohner. Peiting ist Knotenpunkt dreier Bundesstraßen. Die B472 verläuft von Irschenberg über Bad Tölz nach Marktoberdorf in Ost-West-Richtung, die B17 verläuft von Augsburg nach Füssen in Nord-Süd-Richtung. Die B23 ist die schnellste Verbindung von Peiting nach Garmisch-Partenkirchen und weiter zum Grenzübergang nach Scharnitz in Tirol. In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Bauwerke, wie die Königsschlösser Neuschwanstein, Hohenschwangau, Linderhof sowie das Kloster Ettal. Grundschule und Kindergarten sind in Peiting vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Schongau (ca. 10 Autominuten) oder Weilheim (ca. 25 Autominuten). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Eine Attraktion ist das herrlich gelegene beheizte Wellenfreibad mit großem Wellenbecken. Daneben gibt es Sommereisstockbahnen, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Anschluss an den König-Ludwig-Fernwanderweg sowie Lech-Höhenweg, Kegelbahnen, Kino, Kinderspielplätze, Minigolf, nahegelegene Wintersportmöglichkeiten, einen sehenswerten Dorfweiher und viele weitere Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Gebaut wurde die schicke Wohnanlage als massiver Ziegelbau (Außenwände 36,5 cm, hochwärmedämmend) für wohltemperiertes Raumklima und als exzellenter Wärmespeicher. Beheizt wird die Anlage über eine Gas-Brennwert-Therme mit Solarthermie- oder Photovoltaik-Unterstützung mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Die Barrierefreiheit ist vor allem für ältere Menschen interessant und stellt einen praktischen Vorteil dar. Durch die großen Fensterflächen und die durchdachte Raumaufteilung ergeben sich lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnambiente. Isolierglasfenster mit Sprossen sowie leichtgängige Rolläden in allen Wohnräumen und elektrische Rolläden an Terrassen- und Balkontüren sind weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale. Mehrschicht-Holzparkett-Bodenbeläge, Sanitär-Markenausstattung und hochwertige Fliesen werden Sie begeistern. Baubegleitende Begutachtung durch den TÜV oder die Dekra garantieren hohe Qualität und die richtige Ausführung der Baumaßnahmen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2018
Energiekennwert: 39,2 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss mit Stellplätzen und Carports
Grundriss Wohnung Nr 2 im EG

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