Schönes Büro-Praxis-Kanzlei zentral in Landsberg – Erstbezug nach Renovierung!

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Details der Immobilie

ID
1350
Ort
86899 Landsberg
Objektart
Bürofläche
Gesamtfläche
119,00 m²
Buerofläche
119,00 m²
Baujahr
1974
Ausstattung
Gehoben
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze
1
Stellplätze (Tiefgarage)
1
Nettokaltmiete
1.547,00 €
Nebenkosten
238,00 €
Kaution
3.094,00 €
Mietpreis/m²
13,00 €
Betriebskosten
238,00 €

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Gültig bis
2018-11-19
Endenergiebedarf
120.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die schönen Gewerbe-Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines repräsentativen Gebäudes direkt im Zentrum von Landsberg. Das komplette Objekt wird in Kürze hochwertig renoviert inklusive der Fassade, Elektrik, Bodenbeläge, Innenausstattung, Lichteinfällen (usw.). Die moderne und hochwertige Ausstattung nach der umfangreichen Renovierung lässt keine Wünsche offen. Momentan sind die Räumlichkeiten bereits komplett entkernt und werden nach Ihren Bedürfnissen neu gestaltet. Somit entsteht ein modernes, schönes und repräsentatives Ambiente für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Die gut durchdachte und großzügige Raumaufteilung sowie der modern gestaltete Grundriss eignet sich bestens für ein Büro oder eine Praxis/Kanzlei und kann zudem im Zuge der Umbauarbeiten nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden.

Lage

Das schöne Gebäude in der historischen Altstadt von Landsberg am Lech aus dem 17. Jahrhundert befindet sich in einer sehr gut frequentierten Lage direkt im Zentrum von Landsberg am Hauptplatz. Die Autobahn A96 München/Lindau ist sehr gut erreichbar und nur wenige Autominuten entfernt. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie in nur ca. 40 Autominuten. Der Stadtbus ist nur wenige Meter entfernt, den Bahnhof in Landsberg erreichen Sie in ca. 5-10 Gehminuten, somit ist der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Landsberg ist eine reizvolle Kleinstadt mit allen Annehmlichkeiten wie Theater, Kino, Schwimmbad, Krankenhaus, sämtliche Schulen, Kindergärten, Restaurants, Bars usw. Besonders reizvoll ist die Landsberger Altstadt und das Lechwehr.

Ausstattung

Zwei Eingänge in das Gebäude (ein Eingang in der Passage und ein Eingang auf der Rückseite des Gebäudes) sind vorhanden. Werbemöglichkeiten in der gut frequentierten Passage, welche zur Lechmauer führt, sind im Preis enthalten. Ein Sanitärraum steht zur Verfügung. Auf Wunsch können Tiefgaragenstellplätze direkt unter dem Gebäude für € 75,- pro Platz angemietet werden. Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Gas-Zentral-Heizungsanlage. Der aktuelle Energieausweis ist noch im Bearbeitung und wird bei der Besichtigung nachgereicht.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne beraten wir Sie persönlich.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1974
Energiekennwert: 120 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig sind.

Wir bieten kostenlose Immobilienbewertungen/Verkaufsberatungen an. Für solvente Kunden suchen wir Wohnungen, Grundstücke und Häuser zur Kapitalanlage. Schnelle und diskrete Abwicklung garantiert. Rufen Sie uns an, gerne beraten wir Sie persönlich. Ihr Team von Immobilien Herfeldt.

Grundrisse

Grundriss Büro 1

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