Schönes Baugrundstück mit Altbestand in beliebter Wohnlage

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Details der Immobilie

ID
1340
Ort
82178 Puchheim
Objektart
Grundstück
Grundstücksfläche
615 m²
Kaufpreis
€ 1.250.000,00
Provision
3,57 %

Objektbeschreibung

Das schöne Grundstück mit ca. 615 m² Grundstücksfläche mit Altbestand (Haus mit drei Wohneinheiten von 1950/1960/1970, Doppelgarage von 1988) mit Einfahrt ist sehr idyllisch eingewachsen und liegt an einer wenig befahrenen Anliegerstraße in einer beliebten Lage von Puchheim-Bahnhof. Die ruhige und trotzdem zentrale Lage in dem reinen Wohngebiet wird Sie begeistern. Das Grundstück ist voll erschlossen. Der vorhandene Bebauungsplan ermöglicht eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen. (Erdgeschoss und Dachgeschoss) Das für Bauträger und Projektentwickler sehr interessante Grundstück (reines Wohngebiet) könnte mit zwei Doppelhaushälften oder einem Einfamilienhaus beplant und bebaut werden. Hier wird Ihrer Kreativität freien Lauf gelassen. Rufen Sie uns an, gerne beraten wir Sie persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Puchheim-Bahnhof ist eine schöne Stadt im oberbayerischen, westlich von München gelegenen Landkreis Fürstenfeldbruck. Seine Beliebtheit verdankt Puchheim nicht nur der gut ausgebauten Infrastruktur, sondern auch seiner tollen Lage bzw. der Nähe zum Münchner Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gute Lokale sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der S-Bahnhof Puchheim ist nur ca. 10 Gehminuten oder 5 Minuten mit dem Rad entfernt. Auch zu den Badeseen in der Umgebung ist es von hier nicht weit. In nächster Nähe finden Sie außerdem diverse Golfplätze, Reitanlagen und viele interessante Radwege. Die zahlreichen Vereine sorgen zudem für abwechslungsreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die Autobahn erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto. Das Zentrum von München ist nur ca. 30 Autominuten entfernt. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 35 Autominuten. Ein Kindergarten sowie diverse Schulen sind fußläufig nur ca. 7-10 Minuten entfernt. Den Golfplatz erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, den schönen Ammersee in nur ca. 30 Minuten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser beliebten und sehr ruhigen Wohnlage.

Ausstattung

Die Gesamtgröße des Grundstücks ermöglicht eine gute und flexible Bebauung. Die Größe des Grundstückes ist bestens geeignet für ein Bauträgerprojekt. Die Bebauung ist laut Bebauungsplan der Gemeinde Puchheim mit einem Wohngebäude mit maximal zwei Vollgeschossen (Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss) mit Satteldach möglich. Über eine Bauvoranfrage könnte die maximale Bebauung geklärt werden. Die Nähe zur Autobahnauffahrt und die gute Verkehrsanbindung macht Puchheim Bahnhof vor allem für Pendler nach München sehr interessant. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel lassen keine Wünsche offen. Das schöne Eckgrundstück mit optimaler Südausrichtung wird Sie bei einer Besichtigung mit Sicherheit überzeugen. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse den Bebauungsplan zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Angaben

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig sind.

Wir bieten kostenlose Immobilienbewertungen/Verkaufsberatungen an. Für solvente Kunden suchen wir Wohnungen, Grundstücke und Häuser zur Kapitalanlage. Schnelle und diskrete Abwicklung garantiert. Rufen Sie uns an, gerne beraten wir Sie persönlich. Ihr Team von Immobilien Herfeldt.

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