Schöne, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz & Blick auf den Hauptplatz, direkt im Zentrum

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Details der Immobilie

ID
1367
Ort
86899 Landsberg am Lech
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
60,50 m²
Baujahr
1974
Separate WCs
1,00
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze
1
Stellplätze (Tiefgarage)
1
Warmmiete
860,00 €
Nebenkosten
125,00 €
Kaution
2.205,00 €
Kaltmiete
660,00 €
Mietpreis/m²
10,91 €
Betriebskosten
125,00 €

Objektbeschreibung

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Hauptplatz von Landsberg befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines gepflegten Gebäudes direkt im Zentrum. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen, gepflegte Sanitäreinrichtungen (Toilette separat) sowie eine moderne Einbauküche sprechen für die Wohnung. Der Blick auf den Hauptplatz wird Sie bei einer Besichtigung mit Sicherheit begeistern. Das komplette Gebäude wird in Kürze hochwertig modernisiert inklusive der Fassade, der Elektrik und dem Treppenhaus (usw.). Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Landsberg ist eine wunderschöne Kleinstadt mit hervorragender Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten wie Theater, Kino, Schwimmbad, Restaurants, Bars, Ärzte, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten, ein Klinikum und vieles mehr sind vor Ort. Zwischen München und den Alpen, Schwaben und Altbayern gelegen, punktet Landsberg nicht nur mit 800 Jahren stolzer Stadtgeschichte und gewachsener Attraktivität, sondern auch mit einem überaus reizvollen Umland. Sei es das nahe Fünfseenland mit Starnberger- und Ammersee oder der Bodensee, das Allgäu oder der Arlberg - Landsberg bietet ein Höchstmaß an Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Dabei muss man die Stadt eigentlich gar nicht verlassen, um Schönes zu sehen oder zu erleben: Zahlreiche Baudenkmäler prägen das Stadtbild, darunter prächtige Bürgerhäuser, beeindruckende Sakralbauten und gemütliche Plätze. Altes wird mit Liebe und Sachverstand gepflegt, moderne Gebäude fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und tragen zur architektonischen Vielfalt Landsbergs bei. Sie befinden sich direkt in der Altstadt am historischen Hauptplatz von Landsberg. Durch die nahegelegene A 96 ist die Anbindung an die ca. 40 Autominuten entfernte Landeshauptstadt München optimal. Augsburg erreichen Sie in ca. 25 Autominuten.

Ausstattung

Der Eingang zu der Wohnung liegt in einer schönen Passage, welche vom Hauptplatz zur Lechmauer führt. Mit einem Aufzug gelangen Sie bequem in das 3.Obergeschoss. Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Öl-Zentral-Heizungsanlage. Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da das komplette Gebäude unter Denkmalschutz steht. Die vorhandene, top gepflegte Einbauküche kann für ca. 500,- € abgelöst werden. Ein Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Gebäude gehört zur Wohnung und kann für € 75,-/mtl. angemietet werden. Die Tiefgarage erreichen Sie trockenen Fußes über das Kellergeschoss.

Sonstige Angaben

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig sind.

Wir bieten kostenlose Immobilienbewertungen/Verkaufsberatungen an. Für solvente Kunden suchen wir Wohnungen, Grundstücke und Häuser zur Kapitalanlage. Schnelle und diskrete Abwicklung garantiert. Rufen Sie uns an, gerne beraten wir Sie persönlich. Ihr Team von Immobilien Herfeldt.

Grundrisse

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