Schicke und großzügige Neubau-Doppelhaushälfte in Ortsrandlage

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Details der Immobilie

ID
1186
Ort
86937 Scheuring
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Nutzfläche
61 m²
Baujahr
2018
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Garagen
2
Nettokaltmiete
€ 1.000,00
Nebenkosten
€ 170,00

Objektbeschreibung

Die schicke Neubau-Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern + Wohnküche + Gartenanteil wurde im Jahr 2015 in massiver Ziegelbauweise erbaut und vor Kurzem fertiggestellt. Nur der Garten und die Terrasse sowie der Einfahrtsbereich vor dem Haus müssen noch fertiggestellt werden. Sie betreten das moderne Gebäude über einen gemeinschaftlichen Eingangsbereich, von welchem aus Sie über wenige Treppenstufen den Eingang zu Ihrer Doppelhaushälfte erreichen können. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie zudem den gemeinschaftlichen Waschraum sowie den zur Doppelhaushälfte gehörenden Kellerraum. Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, welche Ihre Garderobe beherbergen kann. Von der Diele aus erreichen Sie das Gäste-WC, die großzügige, helle Wohnküche sowie den lichtdurchfluteten ca. 40 m² großen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Insgesamt 129 m² Wohnfläche bieten genügend Platz für die ganze Familie. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein schickes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche lassen keine Wünsche offen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Scheuring ist eine kleine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Scheuring liegt zwischen Landsberg am Lech und Augsburg, nahe der B17 und verfügt über eine gute Anbindung. Zur S-Bahn nach Geltendorf gelangt man in ca. 15 Autominuten. Nach Augsburg sind es ca. 30 und nach München ca. 60 Autominuten. Landsberg erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich vor Ort, ebenso ein Backshop mit Lebensmittel- und Wurstsortiment sowie Dinge für den täglichen Bedarf und einen Getränkemarkt sowie zwei Bankfilialen.
Scheuring bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. So gibt es im Ort z. B. einen Schützenverein, Sportvereine und einen Reitstall. Der nahe gelegene Lech lädt zum Spazierengehen und Baden ein. Gefahr durch Hochwasser besteht jedoch nicht.

Ausstattung

Zwei Garagenplätze für Ihre Fahrzeuge sind im Mietpreis bereits enthalten. Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine moderne Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe. Eine aktive Raumbelüftung bietet weitere Vorteile. Der nicht einsehbare Garten wird in Kürze noch angelegt, ebenso der Bereich vor dem Haus fertig gepflastert. Die optimale Raumaufteilung und die Gestaltung der Räume mit vielen großen Fenstern sorgt für ein angenehmes und modernes Wohnambiente. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein sehr schöner Blick bietet sich Ihnen aus dem Fenster im Schlafzimmer. Die direkte Ortsrandlage mit schönem Weitblick über Wiesen und Felder wird Sie mit Sicherheit begeistern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2018
Energiekennwert: 16,9 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Grundrisse

Grundriss Obergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Immobilien Herfeldt

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