Schicke, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit kleiner West-Loggia

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Details der Immobilie

ID
1334
Ort
86899 Landsberg
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
62 m²
Nutzfläche
5 m²
Baujahr
1984
Unterkellert
Ja
Garagen
1 (Preis: € 15.000,00)
Kaufpreis
€ 240.000,00
Hausgeld
€ 182,25
Provision
3,57 %

Weitere Ausstattungsmerkmale

Vermietet

Objektbeschreibung

Die schicke, renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde im Jahr 1984 in massiver Ziegelbauweise erstellt und seitdem laufend gepflegt und instand gehalten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage. Ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis € 15.000,-) ist vorhanden und bietet einen vor Wind und Wetter geschützten Abstellplatz für Ihr Fahrzeug. Besucherparkplätze sind ausreichend an der angrenzenden Straße und im Innenhof vorhanden. Eine Einbauküche ist vom Eigentümer eingebaut worden und kann für 1.800,- € (VB) abgelöst werden. Ein Kellerabteil bietet Platz zum Lagern. Zuletzt wurden 2007 das Badezimmer und die Bodenbeläge erneuert. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume aufgrund der großen, teilweise bodentiefen Fensterfronten werden Ihnen gefallen. Die Wohnung ist an eine gewissenhafte Mieterin vermietet.

Lage

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt zentral und trotzdem ruhig in Landsberg am Lech. Sie erreichen die Altstadt in nur ca. 10 Gehminuten. Durch die nahegelegene A 96 ist die Anbindung an die ca. 40 Autominuten entfernte Landeshauptstadt München optimal. Der Stadtbus ist zudem in wenigen Gehminuten erreichbar. Landsberg ist eine wunderschöne Kleinstadt mit hervorragender Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten wie Theater, Kino, Schwimmbad, Restaurants, Ärzte, Sportvereine und ein Klinikum sind vor Ort. Sowohl Kindergärten, Grundschulen, eine Waldorfschule als auch sämtliche weiterführenden Schulen sind in Landsberg vorhanden. Besonders reizvoll sind die historische Altstadt von Landsberg mit dem Lechwehr, die Fußgängerzone und die vielen gemütlichen Plätze und Restaurants, Cafés und Bars. Der Wildpark "Pössinger Au" lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet Groß und Klein gleichermaßen Spaß. Landsberg und seine schöne Umgebung bieten Ihnen viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und vieles mehr.

Ausstattung

Sie betreten die moderne Wohnung über eine geräumige, geflieste Diele, welche Platz für Ihre Garderobe bietet. Das Badezimmer mit Dusche und geschmackvoller, heller Fliesenausstattung und die kompletten Bodenbeläge in der Wohnung (Laminat + Fliesen) wurden 2007 erneuert. Im Badezimmer haben Sie Platz für Ihre Waschmaschine. Das großzügige, helle Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine große Schrankwand und einen gemütlichen Schlafplatz. Ein zusätzliches Büro/Kinderzimmer ist vorhanden. Durch die bodentiefen Fensterfronten nach Westen entsteht ein sehr schönes, helles und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der geräumige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 29,59 m² und die kleine West-Loggia, auf der Sie die Abendsonne genießen können, werden Sie mit Sicherheit begeistern. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne beraten wir Sie persönlich.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1984
Energiekennwert: 97 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig sind.

Wir bieten kostenlose Immobilienbewertungen/Verkaufsberatungen an. Für solvente Kunden suchen wir Wohnungen, Grundstücke und Häuser zur Kapitalanlage. Schnelle und diskrete Abwicklung garantiert. Rufen Sie uns an, gerne beraten wir Sie persönlich. Ihr Team von Immobilien Herfeldt.

Grundrisse

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