Schicke Praxis/Büroräume in repräsentativer Stadtvilla zentral in Landsberg

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Details der Immobilie

ID
1246
Ort
86899 Landsberg
Objektart
Büro/Praxis
Gesamtfläche
123 m²
Baujahr
1902
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
€ 1.107,00
Nebenkosten
€ 200,00
Mietpreis/m²
€ 9,00
Provision
2,38 MM

Objektbeschreibung

Die wunderschönen und modernen Praxis-/Büroräume befinden sich in einer repräsentativen und gepflegten Stadtvilla in zentraler Lage in Landsberg am Lech. Sie erreichen die Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss über ein schönes Treppenhaus. Die ehemalige Zahnarztpraxis wurde 1983 eingebaut, 2010 wurden die Eingangstüre und die Bodenbeläge erneuert. Die herrschaftliche Stadtvilla stellt eine sehr repräsentative Immobilie für Ihr Unternehmen dar. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume und die ansprechende Raumaufteilung sowie die modernen Raumgestaltungen und Bodenbeläge werden Sie begeistern.

Lage

Die beeindruckenden Praxis-/Büroräume liegen zentral in Landsberg am Lech, fußläufig zur schönen Altstadt und zum Bahnhof. Sie erreichen die Altstadt in nur ca. 5 Gehminuten. Die Anbindung an die Autobahn A96 München/Lindau ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Der Stadtbus ist in unmittelbarer Nähe erreichbar, ebenso der Bahnhof von Landsberg. Landsberg am Lech ist eine reizvolle Kleinstadt mit allen Annehmlichkeiten wie Theater, Kino, Schwimmbad, Krankenhaus, sämtliche Schulen, Kindergärten, Restaurants, Bars usw. Besonders reizvoll ist die Landsberger Altstadt mit ihrer historischen Fußgängerzone.

Ausstattung

Beheizt wird das Gebäude mit einer modernen Öl-Zentral-Heizungsanlage. Zwei Außenstellplätze vor der Stadtvilla sind im Mietpreis enthalten, weitere Parkplätze sind an der Straße vorhanden. Die zentrale Lage in Landsberg und die hochwertige Ausstattung mit Einbaumöbeln und gepflegte Sanitärbereiche sprechen für die Immobilie. Ein großzügiger, heller Anmeldebereich mit Theke empfängt Ihre Kunden. Zwei geräumige Behandlungsräume mit hochwertigen Einbauschränken sowie ein Laborraum, ein Wartezimmer, ein zusätzliches Büro, Abstellräume und Toiletten lassen keine Wünsche offen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne beraten wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1902
Energiekennwert: 185,4 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Grundrisse

Grundriss
Durchdachte Grundrissplanung

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