Schicke, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage in Landsberg

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Details der Immobilie

ID
1245
Ort
86899 Landsberg am Lech
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
37 m²
Nutzfläche
5 m²
Baujahr
1991
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Stellplätze (Tiefgarage)
1 (Preis: € 15.000,00)
Kaufpreis
€ 150.000,00
Hausgeld
€ 108,00
Provision
3,57 %

Objektbeschreibung

Die schicke 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur 11 Parteien, welche im Jahr 1991 in massiver Ziegelbauweise erstellt und seitdem laufend gepflegt und instand gehalten wurde. Die ca. 37 m² Wohnfläche erstrecken sich über den Wohn-Ess-Bereich mit Kochnische, das gemütliche Schlafzimmer mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und das helle, modern geflieste Badezimmer mit Dusche sowie den Eingangsbereich mit Abstellraum. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Treppenhausreinigung und um das Schneeräumen im Winter. Gerne beraten wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort persönlich, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.

Lage

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt zentral in Landsberg am Lech in einer begehrten Wohngegend. Sie erreichen die Altstadt in ca. 15 Gehminuten. Die Anbindung zur Autobahn A96 München/Lindau ist nur ca. 3 Autominuten entfernt. Der Stadtbus ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Landsberg ist eine reizvolle Kleinstadt mit allen Annehmlichkeiten wie Theater, Kino, Schwimmbad, Krankenhaus, sämtliche Schulen, Kindergärten, Restaurants, Bars, Vereinen usw. Besonders reizvoll ist die Landsberger Altstadt mit ihrer historischen Fußgängerzone.

Ausstattung

Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Gas-Zentral-Heizungsanlage. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher zum Preis von € 15.000,- erworben werden kann. Die Tiefgarage kann vom Haus aus trockenen Fußes erreicht werden. Ein zusätzliches Kellerabteil steht mit ca. 5 m² Nutzfläche zu Lagerzwecken zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Wäscheraum sowie Fahrradraum lassen keine Wünsche offen. Das hell geflieste Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Gemütliche Korkbodenbeläge in der Wohnung und der schöne Blick ins Grüne vom französischen Balkon runden die Ausstattung ab. Die optimale West-Ausrichtung lässt Sie die Abendsonne genießen. Die Wohnung wird in Kürze zum Selbstbezug frei und ist auch hervorragend als Kapitalanlage geeignet. Gerne sind wir bei der Mietersuche behilflich.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1991
Energiekennwert: 99 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Benjamin Herfeldt

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