Schicke, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz

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Details der Immobilie

ID
1241
Ort
86899 Landsberg am Lech
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
68 m²
Nutzfläche
5 m²
Baujahr
1990
Unterkellert
Ja
Stellplätze (Tiefgarage)
1
Kaufpreis
€ 239.000,00
Hausgeld
€ 218,00
Provision
3,57 %

Weitere Ausstattungsmerkmale

Vermietet

Objektbeschreibung

Die schicke, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Südbalkon befindet sich in einer kleineren Wohnanlage mit 9 Parteien und wurde im Jahr 1990 in massiver Ziegelbauweise erstellt und seitdem laufend gepflegt und instand gehalten. Die ca. 69 m² Wohnfläche erstrecken sich im 1. Obergeschoss über drei schön geschnittene Räume. Der herrliche Südbalkon sowie das Badezimmer und ein seperates Gäste-WC lassen keine Wünsche offen. Der schöne Blick ins Grüne vom Balkon und die zentrale Lage in Landsberg werden Sie begeistern. Die helle und lichtdurchflutete Atmosphäre in der Wohnung und die gute Bauweise sowie der gepflegte Zustand sprechen für die Wohnung. Ein Kellerabteil steht zu Lagerzwecken zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gas-Zentral-Heizungsanlage.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Derzeit ist die Wohnung gut vermietet.

Lage

Die hübsche Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Landsberg am Lech in beliebter Wohnlage. Durch die nahegelegene A 96 ist die Anbindung an die ca. 30 Autominuten entfernte Landeshauptstadt München ohne Stauverkehr durch die Stadt optimal. Landsberg ist eine wunderschöne Kleinstadt mit hervorragender Infrastruktur. Sowohl Kindergärten, Grundschulen, eine Waldorfschule als auch sämtliche weiterführenden Schulen sind in Landsberg vorhanden. Alle Annehmlichkeiten wie Theater, Kino, Schwimmbad, Restaurants, Ärzte, Sportvereine und ein Klinikum sind vor Ort. Besonders reizvoll sind die historische Altstadt mit dem Lechwehr, die Fußgängerzone und die vielen gemütlichen Plätze und Restaurants. Der Wildpark "Pössinger Au" lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet Groß und Klein gleichermaßen Spaß. Landsberg und seine schöne Umgebung bieten Ihnen viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und vieles mehr.

Ausstattung

2007 wurden die Laminatböden in der Wohnung neu verlegt, 2018 wurde die Gas-Zentral-Heizungsanlage erneuert und die Fenster in moderne Kunststofffenster ausgetauscht. Somit befindet sich die Wohnung aktuell in einem guten Zustand. Das hell gestaltete Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir beraten Sie gerne.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1990
Energiekennwert: 121,3 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Grundrisse

Grundriss 1 Obergeschoss

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