Schicke 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Süd-West-Terrasse und traumhaftem Garten

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Details der Immobilie

ID
1149
Ort
86929 Penzing
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
66 m²
Nutzfläche
15 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Stellplätze (Freiplatz)
1 (Preis: € 5.000,00)
Kaufpreis
€ 189.000,00
Hausgeld
€ 254,00
Provision
3,57 %

Objektbeschreibung

Die schicke und großzügige 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großer Süd-West-Terrasse und wunderschönem Garten befindet sich in einer kleinen gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Einheiten, welche im Jahr 1994 in massiver Ziegelbauweise erstellt wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Die ca. 66 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erdgeschoss sowie ein weiteres Zimmer im Untergeschoss. Das dritte Zimmer im Untergeschoss wird über eine hochwertige Vollholztreppe über einen lichtdurchfluteten Treppenabgang von der Wohnung aus betreten und könnte Ihr Schlafzimmer beherbergen. Die angenehme Wohn-Atmosphäre mit direktem Zugang zum Garten wird Sie begeistern. Umfassende Modernisierungen wie z.B. die Renovierung der Terrasse, sowie der Markise und die Erneuerung der Heizung werden Sie bei einer Besichtigung mit Sicherheit überzeugen. Ein seperater Eingang zur Wohnung sowie zum Garten lässt keine Wünsche offen. Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir beraten Sie gerne.

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Penzing im Landkreis Landsberg. Penzing mit seinen ca. 3.700 Einwohnern ist ein hübscher Ort, nur fünf Kilometer von Landsberg entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden am Ort alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen, so zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank, Kindergarten sowie eine Grund- und Teilhauptschule. Zu den weiterführenden Schulen fahren die Kinder mit dem Bus in das nahegelegene Landsberg. Penzing bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch den sehr schönen Baggersee sowie seine großzügige Sportanlage mit Fußball- und Tennisplatz. Desweiteren steht ein großer Kinokomplex in Penzing zur Freizeitgestaltung zur Verfügung. Auch zum Wandern und Radfahren ist die Gegend um den Ort sehr beliebt. Der Ammersee ist ca. fünfzehn Autominuten entfernt. Nach Landsberg sowie ins nahegelegene Geltendorf mit S-Bahnanbindung nach München benötigen Sie lediglich 10 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn A 96 München/Lindau ist ca. 5 Minuten vom Ort entfernt. Es besteht von Penzing aus eine sehr gute Busverbindung nach Landsberg sowie Geltendorf. Somit ist der Standort auch für Münchenpendler ideal (Penzing - München ca. 45 Autominuten).

Ausstattung

Die schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist sehr hell und sonnig. Der ca. 100 m² große Garten lässt keine Wünsche offen und erfreut mit schöner Bepflanzung, zwei praktischen Gartenhäusern und der optimalen Ausrichtung nach Süd-West. Auf der großen Terrasse, welche im Jahr 2014 komplett erneuert wurde, können Sie herrlich die Sonne genießen. Durch die vielen Fenster und die durchdachte Raumaufteilung entsteht ein modernes und gleichzeitig gemütliches Wohnraum-Ambiente, welches Sie begeistern wird. Im Jahr 2016 wurde die Öl-Zentral-Heizungsanlage durch eine neue Vissmann-Anlage ersetzt. Eine Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen im Wohnzimmer ist vorhanden. Auf Wunsch kann der vorhandene Holzofen und die Holzlege im Garten abgelöst werden. Die Markise wurde im Jahr 2017 mit neuem Stoff bezogen. Die moderne Einbauküche mit Geschirrspülmaschine von Miele, Induktionsherd von AEG und Bosch-Nofrost-Kühlschrank ist neuwertig (6 Monate alt) und kann abgelöst werden. Der Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und kann für € 5.000,- erworben werden. Ein nützlicher Abstellbereich im Untergeschoss ist zusätzlich vorhanden. Eine hochwertige, modernisierte und lichtdurchflutete Wohnung mit großem Garten und optimaler Ausrichtung nach Süd-Westen sucht neue Liebhaber.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1994
Energiekennwert: 98 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Grundrisse

Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss

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