Repräsentative Büroräumlichkeiten im Gewerbegebiet Landsberg, auf Wunsch hochwertig möbliert

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Details der Immobilie

ID
1215
Ort
86899 Landsberg
Objektart
Bürofläche
Nutzfläche
35 m²
Gesamtfläche
156 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Garagen
3
Nettokaltmiete
€ 1.247,52
Mietpreis/m²
€ 8,00
Provision
2.38 MM

Objektbeschreibung

Die repräsentativen Büroräumlichkeiten befinden sich im Industriegebiet von Landsberg am Lech im kompletten Dachgeschoss eines schicken Bürokomplexes. Das Erdgeschoss wird von einer Firma, welche Diamantbohrwerkzeuge herstellt, genutzt. Im Dachgeschoss mit ca. 155,94 m² Gewerbefläche befinden sich 5 schicke Büroräume sowie eine Mitarbeiter-Aufenthaltsküche und ein Duschbad mit Toilette. Das 1. Obergeschoss mit ca. 357 m² Gewerbefläche beinhaltet 10 Büros sowie eine Mitarbeiter-Aufenthaltsküche, welche von den Mietern im Erdgeschoss mitgenutzt wird, sowie Sanitärräumlichkeiten, welches seperat angemietet werden kann. (Inbegriffen ist ein großzügiger, klimatisierter Serverraum). Die Grundrisse bzw. die Raumaufteilungen können aufgrund der Gestaltung mit Trockenbauwänden individuell verändert werden. Die Büros sind teilweise mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Möblierung kann auf Wunsch entfernt oder übernommen werden. Die zugehörigen drei Garagen auf dem Grundstück sowie der Lagerraum für Gartengeräte etc. werden momentan als Aktenlager verwendet und anteilig mitvermietet.

Lage

Das Bürogebäude liegt zentral im Industriegebiet von Landsberg am Lech. Die Lage ermöglicht Ihnen eine optimale Geschäfts- oder Ausstellungsfläche mit Büroräumen zentral in Landsberg. Die Autobahnanbindung kann von der Immobilie aus schnell erreicht werden. Landsberg ist eine reizvolle Kleinstadt mit allen Annehmlichkeiten wie Theater, Kino, Schwimmbad, Restaurants, Krankenhaus usw. Besonders hübsch ist die historische Altstadt mit Ihrer schönen Fußgängerzone. Viele renommierte Firmen sorgen für eine ideale Wirtschaftslage in Landsberg am Lech. Ein idealer Standort für Ihre Firma.

Ausstattung

Parkmöglichkeiten sind ausreichend im Außenbereich vorhanden. Die zugehörigen drei Garagen sowie der Lagerraum für Gartengeräte etc. werden momentan als Aktenlager verwendet und anteilig mitvermietet. Die gesamte Gewerbefläche beträgt somit 155,94 m² zuzüglich ca. 35 m² Lagerfläche. Bei einem Mietpreis von € 8,- / m² entspricht die Kaltmiete für das Dachgeschoss somit € 1.247,52 zuzüglich 19% MwSt. = € 1.484,55. Die Gewerbeimmobilie kann zusammen (Obergeschoss + Dachgeschoss) oder auch aufgeteilt (nur Dachgeschoss oder nur Obergeschoss) gemietet werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt. Eine repräsentative Lage für Ihr Unternehmen! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und beraten Sie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Grundrisse

Grundriss Dachgeschoss
Durchdachter Grundriss

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