Neuwertiges Reihenmittelhaus mit viel Platz in Toplage von Landsberg

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Details der Immobilie

ID
1225
Ort
86899 Landsberg
Objektart
Reihenmittelhaus
Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
230 m²
Nutzfläche
52 m²
Baujahr
2015
Schlafzimmer
5
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Garagen
1
Stellplätze (Freiplatz)
2
Kaufpreis
€ 699.000,00
Provision
3,57 %

Objektbeschreibung

Das neuwertige Reihenmittelhaus wurde 2015 in hochwertiger Ziegelbauweise erstellt und seitdem liebevoll gepflegt und instand gehalten. Die ca. 136 m² Wohnfläche erstrecken sich über das helle, offen gestaltete Erdgeschoss mit Terrasse und großzügigem Wohn-Ess-Bereich, dem Obergeschoss mit großem Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Kinderzimmer sowie dem ausgebauten Dachgeschoss mit drei weiteren Räumen. Insgesamt befinden sich sechs lichtdurchflutete Räume zuzüglich Badezimmer, Gäste-WC und das Untergeschoss mit beheizbarem Hobbykeller im Haus. Die moderne Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohn-Ambiente und lässt Sie alle Vorzüge eines Neubaus erleben. Hochwertige und geschmackvolle Echtholz- und Laminatbodenbeläge runden die Ausstattung ab. Die 230 m² Grundstücksfläche beinhalten Miteigentumsanteile an den Wegen vor dem Haus und dem Garagenhof in unmittelbarer Nähe sowie den Gartenbereich mit schöner Westterrasse. Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Gas-Zentral-Heizungsanlage, welche sich durch laufende Wartungen in einem neuwertigen Zustand befindet.

Lage

Das traumhafte Reihenmittelhaus liegt sehr ruhig in beliebter Wohnlage in Landsberg am Lech in einem schicken Neubau-Wohngebiet in einem verkehrsberuhigten Bereich bzw. in einer Sackgasse, ideal für Kinder. Sie erreichen die Altstadt in ca. 5 Gehminuten. Die Autobahn A96 München/Lindau ist nur ca. 3 Autominuten entfernt. Der Stadtbus ist in 2 Gehminuten erreichbar. Landsberg ist eine reizvolle Kleinstadt mit allen Annehmlichkeiten wie Theater, Kino, Schwimmbad, Krankenhaus, sämtliche Schulen, Kindergärten usw. Besonders reizvoll ist die Landsberger Altstadt mit ihrer historischen Fußgängerzone.

Ausstattung

Eine moderne, gepflegte Einbauküche ist vorhanden und kann abgelöst werden. Desweiteren kann auch der schöne Kaminofen im Wohnzimmer und der massive Esstisch auf Wunsch übernommen werden. Das exklusive Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und separate Wanne sowie hochwertige Sanitäreinbauten und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Gäste-WC ist zusätzlich im Erdgeschoss vorhanden. Eine Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor dem Eingangsbereich. Somit ist genug Platz für Ihre Fahrzeuge vorhanden. Die Garage und die Stellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten. Ca. 52,4 m² Nutzfläche im Kellergeschoss bieten ausreichend Lagermöglichkeiten. Ein großer, beheizbarer Hobbyraum mit hochwertigem Laminatboden bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2015
Energiekennwert: 39,2 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

Grundrisse

Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss

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