Neuwertige Wohnanlage in Puchheim bei München mit schicken Wohnungen

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Details der Immobilie

ID
1201
Ort
82179 Puchheim
Objektart
Wohnung
Zimmer
0
Wohnfläche
79 m²
Nutzfläche
5 m²
Baujahr
2013
Garagen
1
Kaufpreis
€ 542.500,00

Objektbeschreibung

Das Neubauensemble liegt in Puchheim in einem ruhigen Wohngebiet. Es gliedert sich in zwei Baukörper, die jeweils aus drei zusammenhängenden Mehrfamilienhäusern bestehen. Das Objekt wurde 2013 fertig gestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über Zufahrt zur Tiefgarage und den Außenstellplätzen. Zwischen den beiden Baukörpern befindet sich ein Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten für Kinder, der von den Mietern genutzt werden kann. Den Bewohnern stehen 15 Außen– und 35 Einzeltiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Der zwei– bis dreigeschossige Wohnkomplex wurde mit Zeltdächern errichtet und verfügt insgesamt über 45 Wohneinheiten. Die Gebäude sind jeweils über einen Personenaufzug und ein Treppenhaus erschlossen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und teilweise sehr großzügige eigene Gärten. Die Obergeschosse sind mit nach Westen ausgerichteten Balkonen ausgestattet. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss sind als geräumige Maisonetten konzipiert worden. Im Untergeschoss steht den Mietern ein Waschraum zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnungen wurden mit hochwertigen Materialien ausgebaut und verfügen u.a. über Eichenparkettböden und Fußbodenheizungen. Die Grundrisse der Einzelhäuser sind in bis zu drei Wohneinheiten je Geschoss unterteilt. Die effizienten Flächenlayouts bieten attraktive Mietflächen. Ein Großteil der Bäder ist tagesbelichtet. Gerne informieren wir Sie über weitere Details auf Anfrage.

Lage

Das Verkaufsobjekt PUCHHEIM LIVING ist sowohl im öffentlichen Nahverkehr als auch im Individualverkehr hervorragend angebunden. Die S-Bahnstation "Puchheim" (Linie S4) lässt sich in nur fünf Gehminuten erreichen und bietet eine direkte Anbindung an die Bayerische Landeshauptstadt. In etwa zwölf Fahrminuten ist der Knotenpunkt München-Pasing der S-Bahnstammstrecke zu erreichen, wo auch Umsteigemöglichkeiten zum internationalen Zugverkehr bestehen. Die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt etwa 20 Minuten. Zudem befindet sich nur knapp 100 Meter vom Wohnensemble entfernt eine Bushaltestelle der Regionallinie 855. Im Individualverkehr sind die Bundesstraße B2 und der Autobahnring A99 jeweils in rund zehn Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an sämtliche regionale und überregionale Ziele.

Ausstattung

München ist die deutsche Großstadt mit dem stärksten Bevölkerungswachstum. Die bayerische Landeshauptstadt hat jüngst die Marke von 1,5 Mio. Einwohnern überschritten. Durch das deutliche Angebotsdefizit auf dem Wohnungsmarkt sind sowohl die Miet- als auch die Kaufpreise in den vergangenen Jahren stark angestiegen. Besonders Umlandgemeinden, mit einem eigenen Anschluss an das Münchner S-Bahnnetz erfahren durch die steigenden Preise in München ebenfalls einen besonders dynamischen Preisanstieg. Durch den hohen Wohnwert sowie die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten und den Alpen verzeichnen die Umlandgemeinden im Süden und Westen von München die größte Nachfrage. Entsprechend sind die Marktbedingungen in Puchheim und dem Landkreis Fürstenfeldbruck durch das Angebotsdefizit und die allgemeine Wertentwicklung hervorragend.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2013
Energiekennwert: 8,2 kWh kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Blockheizkraftwerk

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