Neu renoviertes EFH mit Einliegerwohnung in beliebter Wohnlage in Landsberg

Zurück

Details der Immobilie

ID
1220
Ort
86899 Landsberg
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
188 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Baujahr
1972
Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Garagen
1 (Preis: € 50,00)
Nettokaltmiete
€ 1.900,00
Nebenkosten
€ 200,00

Weitere Ausstattungsmerkmale

Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1972 erbaut und aktuell renoviert und modernisiert. Die ca. 188 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erdgeschoss mit Lagerräumen und Einliegerwohnung und das großzügige Obergeschoss. Zwei komplett neu renovierte Bäder werden Sie begeistern. Weiße Türen, weiß lackierte Türstöcke und weiße Fenster erzeugen einen modernen Eindruck und ein angenehmes Wohn-Raum-Ambiente. Hochwertige Echtholz-Bodenbeläge wurden abgeschliffen und neu eingelassen. Der schöne Garten ist durch die Hanglage sowohl von der Einliegerwohnung im Erdgeschoss als auch von der Wohnung im Obergeschoss begehbar. Die große Süd-West-Terrasse lässt Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Ein zusätzlicher, seperater Raum mit Kamin ist von der Terrasse aus betretbar. Im Dachgeschoss stehen ca. 130 m² Lagerflächen zur Verfügung.

Lage

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in begehrter Lage im Osten von Landsberg am Lech. Durch die nur wenige Autominuten entfernte A 96 ist die Anbindung an die ca. 30 Autominuten entfernte Landeshauptstadt München ohne Stau durch die Stadt optimal. Landsberg ist eine wunderschöne Kleinstadt mit hervorragender Infrastruktur. Sowohl Kindergärten, Grundschulen, eine Waldorfschule als auch sämtliche weiterführenden Schulen sind in Landsberg vorhanden. Alle Annehmlichkeiten wie Theater, Kino, Schwimmbad, Restaurants, Ärzte, ein Klinikum sind vor Ort. Das Fachmarktzentrum im Osten von Landsberg macht die Lage zusätzlich begehrt. Besonders reizvoll ist die historische Altstadt mit dem Lechwehr, die Fußgängerzone und die vielen gemütlichen Plätze. Der Wildpark "Pössinger Au" lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet Groß und Klein gleichermaßen Spaß. Landsberg und seine schöne Umgebung bieten Ihnen viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und vieles mehr.

Ausstattung

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentral-Heizungsanlage, welche sich in einem guten Zustand befindet. Eine Garage gehört zum Haus und wird für € 50,- vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 1.900,- und die Nebenkosten betragen € 200,-. Moderne Kunststofffenster wurden teilweise schon eingebaut. Eine Einbauküche in der Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist bereits vorhanden. Eine zweite Küche im Obergeschoss muss vom Mieter selbst eingebaut werden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne beraten wir Sie persönlich vor Ort.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1972
Energiekennwert: 183,9 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Grundrisse

Grundriss Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Herfeldt

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe