Modernes Reiheneckhaus mit Süd-West-Garten, Dachterrasse, Garage + Carport zu vermieten

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Details der Immobilie

ID
1368
Ort
86916 Kaufering
Objektart
Reiheneckhaus
Zimmer
5,00
Wohnfläche
140,83 m²
Grundstücksfläche
307,00 m²
Nutzfläche
46,60 m²
Baujahr
2007
Badezimmer
2,00
Separate WCs
1,00
Balkone
1,00
Terrassen
1,00
Ausstattung
Gehoben
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Garagen
1
Carports
1
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
3.200,00 €
Kaltmiete
1.520,00 €
Miete Carport
30,00 €
Miete je Garage
50,00 €
Mietpreis/m²
10,79 €
Heizkosten enthalten
Courtage
Keine Mieterprovision

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2031-09-20
Energieeff.kl.
A+

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und moderne Reiheneckhaus mit ca. 141 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen. Das komplett geflieste Erdgeschoss mit zusätzlichem Gäste-WC im Eingangsbereich, gemütlichem Schwedenofen (im Mietpreis enthalten) und Zugang zur Süd-West-Terrasse sowie das geräumige Obergeschoss mit viel Platz für Ihre Familie und das großzügige Dachgeschoss mit Dachterrasse werden Sie begeistern. Die vorhandene Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter, eine Küche muss vom neuen Mieter installiert werden. Zwei moderne Bäder (im Obergeschoss + Dachgeschoss) lassen keine Wünsche offen (Dusche + Dusche & Wanne). Die gepflegte und geschmackvolle Sanitär- und Fliesenausstattung wird Ihnen sicherlich gefallen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne beraten wir Sie persönlich.

Lage

Das schicke Reiheneckhaus befindet sich zentral und dennoch ruhig gelegen in Kaufering, vor den Toren der Stadt Landsberg. Verschiedene Geschäfte, Arztpraxen, Bäcker, Restaurant, Apotheke und dergleichen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Von Kaufering aus haben Sie direkten Zuganschluss nach München, Augsburg oder Landsberg bzw. über Buchloe nach Lindau (den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in nur 2 Minuten). Die B 17 (Augsburg - Landsberg - Schongau) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Über die B 17 hat man direkten Anschluss an die Autobahn A 96 (Lindau - München). Parkmöglichkeiten für Besucher sind in der unmittelbaren Umgebung an der Straße ausreichend vorhanden. Der nahe gelegene Ort Landsberg ist eine wunderschöne Kleinstadt mit hervorragender Infrastruktur. Sowohl Kindergärten, Grundschulen, eine Waldorfschule als auch sämtliche weiterführenden Schulen sind in Landsberg vorhanden. Alle Annehmlichkeiten wie Theater, Kino, Schwimmbad, Restaurants, Ärzte, Sportvereine und ein Klinikum sind vor Ort. Besonders reizvoll sind die historische Altstadt mit dem Lechwehr, die Fußgängerzone und die vielen gemütlichen Plätze, Bars, Cafés und Restaurants.

Ausstattung

Das Reiheneckhaus wurde 2007 in Massivbauweise erstellt und seitdem laufend gepflegt und instand gehalten. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung, (auch im Kellergeschoss) welche über eine moderne und kosteneffiziente Wärmepumpe betrieben wird. Insgesamt drei Schlafzimmer im Obergeschoss, das große Dachstudio im Dachgeschoss mit Dachterrasse und das geräumige, helle Erdgeschoss mit Zugang zur Süd-West-Terrasse und dem schönen, sonnigen Garten bieten genügend Platz für Ihre gesamte Familie. Die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung sorgt für ein modernes und trotzdem gemütliches Wohn-Ambiente. Der idyllische Gartenbereich lädt zur Entspannung ein. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zum Besichtigungstermin nachgereicht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Angaben

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig sind.

Wir bieten kostenlose Immobilienbewertungen/Verkaufsberatungen an. Für solvente Kunden suchen wir Wohnungen, Grundstücke und Häuser zur Kapitalanlage. Schnelle und diskrete Abwicklung garantiert, über 30-jährige Verkaufserfahrung. Rufen Sie uns an, gerne beraten wir Sie persönlich. Ihr Team von Immobilien Herfeldt.

Grundrisse

Kellergeschoss Grundriss
Dachgeschoss Grundriss
Obergeschoss Grundriss
Erdgeschoss Grundriss

Dokumente

Energieausweis


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