Moderne, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und gehobener Ausstattung

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Details der Immobilie

ID
1316
Ort
86807 Buchloe
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
99 m²
Nutzfläche
7 m²
Baujahr
2018
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Garagen
1 (Preis: € 50,00)
Stellplätze (Freiplatz)
1 (Preis: € 20,00)
Nettokaltmiete
€ 880,00
Nebenkosten
€ 180,00

Objektbeschreibung

Diese schöne und sehr moderne 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2018 in massiver Ziegelbauweise in einer kleinen Wohnanlage erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die ca. 99 m² Wohnfläche verteilen sich über das große Wohnzimmer mit Süd- und Westbalkon, zwei Schlafzimmern sowie dem Badezimmer, der Küche und dem Eingangsbereich. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Gäste-WC sind vorhanden. Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² Nutzfläche bietet Lagermöglichkeiten. Ein Außenstellplatz für € 20,- und ein Tiefgaragenstellplatz für € 50,- monatlich stehen zu Ihrer Verfügung. Von der großzügigen Aufteilung und der ruhigen Lage können Sie sich gerne bei einer Besichtigung selbst überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die neuwertige Wohnung liegt in Lindenberg, einem Ortsteil von Buchloe. Buchloe ist mit rund 11.800 Einwohnern die drittgrößte Kommune des Landkreises Ostallgäu. Mit dem direkten Anschluss an die Autobahn A 96 ist München in ca. 50 Autominuten erreichbar, Landsberg in ca. 15 Autominuten. Buchloe bietet Ihnen mit seinen Grünflächen, seiner sehr gut ausgebauten Infrastruktur, vielseitigem Schul- und Medizinwesen und seinen Industrie- und Gewerbeflächen einen hohen Wohn-, Freizeit- und Wirtschaftswert. Auch als Ausgangspunkt für Ausflüge ins benachbarte Oberbayern sowie nach Österreich und die Schweiz eignet sich die Gegend bestens.

Ausstattung

Eine moderne Video-Sprechanlage mit Kamera steht im Eingangsbereich zu Ihrer Verfügung. Hochwertige Bodenbeläge sowie Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung werden Sie begeistern. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Luftwärmepumpenheizung mit Gas-Brennwertkessel. Eine Belüftungsanlage, elektrische Rolläden, dimmbare LED-Deckenbeleuchtungen und eine Wasseraufbereitungsanlage lassen keine Wünsche offen. Ein Aufzug führt zudem von der Wohnung bis in die Tiefgarage. Somit ist die Wohnung auch gut für ältere Menschen geeignet und kann barrierefrei betreten werden, zudem können Sie Ihr Fahrzeug auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes erreichen.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2018
Energiekennwert: 25,5 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Grundrisse

Grundriss

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