Moderne 3-Zimmer-Neubau Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse + Südwestgarten – Immobilien Herfeldt

Moderne 3-Zimmer-Neubau Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse + Südwestgarten

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Details der Immobilie

ID
1112
Ort
86971 Peiting
Objektart
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
74 m²
Nutzfläche
4 m²
Baujahr
2017
Verfügbar ab
2018
Stellplätze (Freiplatz)
2 (Preis: € 10.000,00)
Kaufpreis
€ 227.000,00

Objektbeschreibung

Im Süden Peitings wird eine barrierefreie Wohnanlage mit acht hochwertigen Wohnungen in massiver Ziegelbauweise gebaut. Die Wohnanlage mit ca. 1028 m² Grundstückfläche ist nach Südwesten ausgerichtet. Die acht barrierefreien Wohnungen mit etwa 50 bis 90 Quadratmetern Wohnfläche beinhalten vier 2-Zimmer-Wohnungen sowie vier 3-Zimmer-Wohnungen, im Erdgeschoss mit Terrassen und Gartenanteil und im Ober- sowie im Dachgeschoss mit Balkonen bzw. überdachten Loggias. Zudem verfügt jede Wohnung über einen modernen und durchdachten Grundriss sowie einen nützlichen Abstellraum und zusätzlich über ein abgeschlossenes Lagerabteil (2,50 Meter x 1 Meter) als Holzremise mit Betonfundament für Fahrräder, Winterreifen ect. auf dem Gelände. Ein Aufzug verbindet die drei Hauptgeschosse und sorgt somit für einen stufenlosen Zugang zu jeder Wohnung. Moderne Einbauküchen können seperat für jede Wohnung für € 5.000,- erworben werden. Zugehörige Carports sowie Stellplätze bieten Platz für Fahrzeuge. Jede einzelne Wohnung erhält einen Carport, Wohnungen mit mehr als 50 m² Wohnfläche erhalten zusätzlich einen Stellplatz. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte dem Bereich "Ausstattung" sowie der Bauleistungsbeschreibung. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Südwestgarten befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche, einen zugehörigen Carport sowie einen Aussenstellplatz. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

Lage

Der Ort Peiting bei Schongau im Landkreis Weilheim-Schongau liegt in einer der schönsten Gegenden des oberbayerischen Alpenvorlandes, dem Pfaffenwinkel und hat ca. 11.700 Einwohner. Peiting ist Knotenpunkt dreier Bundesstraßen. Die B472 verläuft von Irschenberg über Bad Tölz nach Marktoberdorf in Ost-West-Richtung, die B17 verläuft von Augsburg nach Füssen in Nord-Süd-Richtung. Die B23 ist die schnellste Verbindung von Peiting nach Garmisch-Partenkirchen und weiter zum Grenzübergang nach Scharnitz in Tirol. In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Bauwerke, wie die Königsschlösser Neuschwanstein, Hohenschwangau, Linderhof sowie das Kloster Ettal. Grundschule und Kindergarten sind in Peiting vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Schongau (ca. 10 Autominuten) oder Weilheim (ca. 25 Autominuten). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Eine Attraktion ist das herrlich gelegene beheizte Wellenfreibad mit großem Wellenbecken. Daneben gibt es Sommereisstockbahnen, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Anschluss an den König-Ludwig-Fernwanderweg sowie Lech-Höhenweg, Kegelbahnen, Kino, Kinderspielplätze, Minigolf, nahegelegene Wintersportmöglichkeiten, einen sehenswerten Dorfweiher und viele weitere Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Gebaut wird die schicke Wohnanlage als massiver Ziegelbau (Außenwände 36,5 cm, hochwärmedämmend) für wohltemperiertes Raumklima und als exzellenter Wärmespeicher. Beheizt wird die Anlage über eine Gas-Brennwert-Therme mit Solarthermie- oder Photovoltaik-Unterstützung mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Die Barrierefreiheit sowie der vorhandene Aufzug ist vor allem für ältere Menschen interessant und stellt einen praktischen Vorteil dar. Genügend Carports und Stellplätze lassen keine Wünsche offen. Durch die großen Fensterflächen ergeben sich lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnambiente. Isolierglasfenster mit Sprossen sowie leichtgängige Rolläden in allen Wohnräumen und elektrische Rolläden an Terrassen- und Balkontüren sind weitere positive Ausstattungsmerkmale. Mehrschicht-Holzparkett-Bodenbeläge, Sanitär-Markenausstattung und hochwertige Fliesen werden Sie begeistern. Das schlüsselfertige Bauen beinhaltet zudem die Erschließungskosten. Baubegleitende Begutachtung durch den TÜV oder die Dekra garantieren hohe Qualität und die richtige Ausführung der Baumaßnahmen. Die Bezahlung an unseren Bauträger erfolgt über die Makler- und Bauträger Verordnung, eine Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht- und Feuerrohbauversicherung sind vorhanden. Die optimale Südwest-Ausrichtung der 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Südwest-Garten erfreut durch lichtdurchflutete Räume und eine perfekte Sonnenbelichtung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2017
Energiekennwert: 39,2 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss mit Stellplätzen und Carports
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Wohnung Nr. 3
Grundriss Erdgeschoss

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