Kuschelige Doppelhaushälfte mit Südbalkon, Terrasse und Garten sucht neue Liebhaber!

Zurück

Details der Immobilie

ID
1198
Ort
86923 Finning
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
278 m²
Nutzfläche
42 m²
Baujahr
2002
Schlafzimmer
2
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Stellplätze (Freiplatz)
2 (Preis: € 25,00)
Nettokaltmiete
€ 950,00
Nebenkosten
€ 250,00

Objektbeschreibung

Die schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2002 erbaut und befindet sich durch laufende Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand. Die ca. 85 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erdgeschoss mit großzügigem Wohn-/Essbereich sowie das Dachgeschoss. Ein gepflegter Kellerbereich bietet Platz zum Lagern oder für einen Hobbyraum. Die letzten Renovierungen im Jahr 2018 beinhalteten neue Bodenbeläge, Teilrenovierung des Badezimmers und eine neue Einbauküche. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 278 m² und verfügt über einen kleinen Geräteschuppen/Gartenhaus. Die optimale Ausrichtung der Terrasse nach Westen lässt Sie die Abendsonne genießen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen und gepflegten Doppelhaus.

Lage

Entraching ist ein Ortsteil von Finning, ein hübscher Ort westlich des Ammersees. Ausgedehnte Wiesen, Felder und Wälder aber vor allem die Nähe zum Ammersee (mit dem Auto keine 5 Minuten) bestimmen den Charakter des Ortes. In einer Fahrtzeit von nur 5 Minuten gelangen Sie auf die A 96 (München/Lindau). München erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Die schöne Kreisstadt Landsberg am Lech mit seiner historischen Altstadt ist ca.10 Autominuten entfernt. Im Ort Finning finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Kindergarten (plus Waldorfkindergarten) und Grundschule befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen werden bequem und sicher mit dem Schulbus angefahren. Zwei Banken, Ärzte, gute Gaststätten und Biergärten, eine große Sportanlage mit Fußball- und Tennisplätzen und Reitställe befinden sich vor Ort. Es besteht eine gute Busverbindung nach Geltendorf (S-Bahnanschluss nach München).

Ausstattung

Sie betreten die sehr gepflegte Doppelhaushälfte über eine geräumige und einladende Diele, von welcher aus Sie die Gäste-Toilette, die komplett neue Einbauküche und den großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 36 m²) betreten können. Ein schicker Erker mit großen Fenstern sorgt für ein lichtdurchflutetes, angenehmes Wohnambiente. Die große West-Terrasse lässt Sie den Blick in den schönen Garten genießen. Im Obergeschoss bieten ein Schlafzimmer, ein Büro/Ankleidezimmer und das Badezimmer, welches 2018 teilweise erneuert wurde, genügend Platz für modernes Wohnen. Die Dusche und das Waschbecken sowie die Toilette wurden erneuert. Der großzügige Südbalkon lässt Sie bei schönem Wetter die Sonne genießen. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer, gefliester Hobbyraum und ein Wäscheraum/Heizungsraum. Zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge sind in der Einfahrt vorhanden. Der Mietpreis dafür beträgt € 25,- pro Stellplatz. Die gesamten Nebenkosten inklusive Heizkosten, Wasser & Abwasser, Müllentsorgung, Grundsteuer, Heizungswartung und Kaminkehrer sowie der Wohngebäudeversicherung betragen insgesamt € 250,-.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2002
Energiekennwert: 84,5 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Grundrisse

Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Herfeldt

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe