Hübsche Wohnung mit Balkon in Altstadtnähe in Landsberg!

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Details der Immobilie

ID
767
Ort
86899 Landsberg
Objektart
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
20 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Stellplätze (Tiefgarage)
1 (Preis: € 50,00)
Nettokaltmiete
€ 680,00
Nebenkosten
€ 160,00

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage. Sie begeistert neben der optimalen, ruhigen Lage am Rande der Altstadt von Landsberg durch ihre hochwertige Ausstattung. Die beiden Schlafräume sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Im Wohnzimmer, der Diele sowie in der Küche und im Badezimmer wurden moderne Fliesenböden verlegt. Zur Wohnung gehört zudem ein großer, gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss und Licht sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im Keller des Hauses steht ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum mit separatem Zugang zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizungsanlage. Kabel TV und DSL sind vorhanden. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne beraten wir Sie persönlich.

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Landsberg, nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt. Auch eine Bushaltestelle ist bequem fußläufig erreichbar. In wenigen Autominuten erreicht man die Autobahn A 96 (München-Lindau) sowie die Bundesstraße B17. Hierdurch ist die überregionale Anbindung optimal. Landsberg ist eine wunderschöne Kleinstadt mit hervorragender Infrastruktur. Besonders reizvoll ist die romantische Landsberger Altstadt mit ihren malerischen Bauten, welche besonders im Sommer italienisches Flair vermittelt und zum Bummeln und Verweilen einlädt. In Landsberg sind sowohl Kindergärten, Grundschulen als auch sämtliche weiterführenden Schulen vorhanden. Alle Annehmlichkeiten wie Theater, Kino, Schwimmbad, Restaurants, Ärzte, ein Krankenhaus usw. sind vor Ort. Landsberg und seine schöne Umgebung bieten Ihnen viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und vieles mehr.

Ausstattung

Man betritt diese Wohnung im Dachgeschoss über eine geräumige Diele, die mühelos ihre Garderobe beherbergt. Der offene Übergang von Diele, Küche und Wohn-Esszimmer macht diese Wohnung zu einem sehr gemütlichen Rückzugsort vom Alltagsstress. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über Dusche und Badewanne. Überdies bietet es genügend Platz eine Waschmaschine sowie einen Trockner anzuschließen. Das vorhandene Fenster macht es sehr schön hell. Die Küche ist mit einer modernen und gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für den Hobbykoch. Das Schlafzimmer ist herrlich geräumig und liegt ruhig Richtung Lech mit Blick ins Grüne. Hier besteht die Möglichkeit einen großen Kleiderschrank unterzubringen. Aufgrund der Dachgauben sind trotz Dachschrägen genügend Stellflächen vorhanden. Das Arbeits- oder Kinderzimmer ist nach Westen ausgerichtet und dadurch wunderbar sonnig. Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Wohn- und einen Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den schönen Westbalkon. Ein idealer Ort um den Tag bei einem gemütlichen Glas Wein ausklingen zu lassen und die sonnigen Abendstunden zu genießen.
Eine wirklich zauberhafte Wohnung in 1a-Lage sucht einen neuen Liebhaber.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1995
Energiekennwert: 88 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Grundrisse

Grundriss

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