Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in naturnaher Lage

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Details der Immobilie

ID
1162
Ort
86932 Pürgen
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
390 m²
Nutzfläche
66 m²
Baujahr
2006
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
€ 455.000,00
Provision
3,57 %

Objektbeschreibung

Das schicke, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 in Ytong-Bauweise erstellt. Die ca. 127 m² Wohnfläche erstrecken sich über das großzügige Erdgeschoss und das Obergeschoss mit insgesamt fünf Zimmern, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Küche und Badezimmer. Ein großzügiges, teilweise gefliestes Untergeschoss mit zwei Kellerräumen, Technikraum sowie einem großen Hobbyraum im Untergeschoss (ca. 66 m² Nutzfläche) bietet Platz zum Lagern sowie für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die schöne Terrasse und der Garten lassen Sie bei schönem Wetter optimal die Sonne genießen. Die moderne Bauweise besticht durch eine kostengünstige Pelletsheizung, Fußbodenheizung im Badezimmer, eine gute Dämmung, weiße Kunststofffenster mit Rolläden sowie geschmackvolle Laminat- und Fliesen-Bodenbeläge. Der durchdachte Grundriss und die hellen Räume werden Sie bei einer Besichtigung mit Sicherheit überzeugen. Rufen Sie uns an, gerne beraten wir Sie persönlich.

Lage

Das schicke Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Stoffen, Gemeinde Pürgen, in der Nähe des Ortsrandes, nur wenige Kilometer südlich von Landsberg entfernt. Es besteht eine direkte Anbindung von Pürgen zur Anschlussstelle der A 96 Landsberg-Ost. Pürgen ist ein beliebter und hübscher Ort mit einer guten Infrastruktur. Sie finden in Pürgen und Lengenfeld alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen, wie zum Beispiel Arzt, Banken, Bäcker, Metzger, Post, usw. Der Kindergarten und die Grundschule sind im Nachbarort Lengenfeld, wohin die Kinder mit dem Bus gebracht werden. Auch zu den weiterführenden Schulen fahren die Kinder mit dem Bus nach Landsberg. Pürgen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten z.B. durch seine großzügige Sportanlage mit Fußballplatz, Tennisplatz und Reitschule. Auch zum Wandern und Radfahren ist die Gegend um Pürgen sehr beliebt. Der Ammersee ist ca. 15 Autominuten entfernt, die Autobahn München-Lindau (A 96) ca. 5 Autominuten. Alle weiteren Annehmlichkeiten und dergleichen befindet sich im nahe gelegenen Landsberg.

Ausstattung

Im Wohnzimmer des Einfamilienhauses besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Die sonnige Terrasse ist vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus begehbar und nach Süden ausgerichtet. Ein separates Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden. Die gepflegte Einbauküche kann abgelöst werden. Eine Regenwasserzysterne zur Bewässerung steht im Garten zur Verfügung. Schnelles Glasfaser-Internet ist vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2006
Energiekennwert: 105,60 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Energieeffizienzklasse: D

Grundrisse

Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Großzügige Raumaufteilung, durchdachter Grundriss

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