Großzügige Verkaufsfläche/Büro/Praxis in TOPLAGE von Dießen am Ammersee

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Details der Immobilie

ID
1164
Ort
86911 Dießen
Objektart
Einzelhandel
Nutzfläche
30 m²
Gesamtfläche
221 m²
Ladenfläche
191 m²
Verkaufsfläche
191 m²
Baujahr
1992
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Nettokaltmiete
€ 1.552,00
Nebenkosten
€ 200,00
Mietpreis/m²
€ 7,00
Provision
2,38 MM

Objektbeschreibung

Sie betreten die geräumige Gewerbeeinheit über einen eigenen Eingang eines repräsentativen Gebäudes am Marktplatz von Dießen am Ammersee. Die großzügige, geflieste Fläche mit ca. 191,47 m² befindet sich im Erdgeschoss und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Weitere ca. 30,23 m² Nutzfläche im Untergeschoss, welche durch eine offene Treppe in den Räumlichkeiten erreicht werden kann, bietet Platz zum Lagern. Ein abgeteiltes, kleines Büro im großen Hauptraum ist vorhanden. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und eignen sich als Laden, Büro, Praxis oder Ausstellungsfläche. Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung. Gerne beraten wir Sie persönlich.

Lage

Das repräsentative und großzügige Gewerbeobjekt befindet sich in einem schönen Wohn- und Geschäftshaus direkt am Marktplatz von Dießen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Restaurants und Cafés. Den Ammersee erreichen sie in wenigen Gehminuten. Die Verkehrsanbindung ist durch die sehr gute und zentrale Lage optimal. Die Gemeinde Dießen mit seinen knapp 10.000 Einwohnern liegt in leichter Hanglage direkt am Ammersee und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bahnhof, Post, Grund- und Realschule sowie das Ammersee-Gymnasium. Mit dem Bus erreichen Sie bequem Weilheim und Geltendorf. Der Bahnhof von Dießen bietet stündliche Bahnverbindungen in Richtung Geltendorf (S-Bahn) und Weilheim. Dießen liegt verkehrsgünstig an der ST. 2055. Die Autobahn A96 München/Lindau ist ca. 15 km entfernt. Dadurch ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung München gewährleistet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Der überdachte Eingangsbereich lässt Ihre Kunden auch bei regnerischem Wetter nicht im Nassen stehen. Großzügige Schaufenster bieten vielseitige Werbemöglichkeiten und die optimale Lage zentral am Marktplatz ist ideal für ein Ladengeschäft o.ä.. Durch die großen Rundbogenfenster sind die Räumlichkeiten sehr schön hell und lichtdurchflutet. Getrennte Toiletten für Damen und Herren sind vorhanden. Es können bei Bedarf bis zu zwei Stellplätze in unmittelbarer Nähe für € 35,- + € 7,- Nebenkosten + Mwst. pro Platz angemietet werden.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1992
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 138,4 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Grundrisse

Grundriss Laden
Grundriss Untergeschoss

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