Großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit Südloggia, Sauna uvm.

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Details der Immobilie

ID
1294
Ort
86916 Kaufering
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
85 m²
Baujahr
1992
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Stellplätze (Freiplatz)
1
Nettokaltmiete
€ 850,00
Nebenkosten
€ 165,00

Objektbeschreibung

Die schicke Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen Wohn- und Geschäftshauses in Kaufering, welches im Jahr 1992 in massiver Ziegelbauweise erbaut und seitdem laufend gepflegt und instand gehalten wurde. Die 2-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz. Ein exklusives Badezimmer mit Sauna, Badewanne und Dusche wird Sie begeistern. Der großzügige, helle Wohn-Ess-Bereich erzeugt ein modernes und angenehmes Wohn-Ambiente. Die geräumige Diele bietet viel Platz für Ihre Garderobe. Von der schönen Südloggia aus können Sie die Sonne genießen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug in direkter Nähe vor dem Objekt. Weitere Stellplätze sind bei Bedarf vorhanden.

Lage

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Kaufering, vor den Toren der Stadt Landsberg am Lech. Eine gute Infrastruktur sorgt dafür, dass alles Wichtige schnell erreichbar ist, wie z.B. Arztpraxen, Bankfilialen, Restaurants, eine Apotheke sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sind am Ort. Zu den Gymnasien fahren die Kinder mit dem Zug in die angrenzende Kreisstadt Landsberg am Lech. Von Kaufering aus haben Sie direkten Zuganschluss nach München, Augsburg oder Landsberg bzw. über Buchloe nach Lindau. Die B 17 (Augsburg - Landsberg - Schongau) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Über die B 17 hat man direkten Anschluss an die Autobahn A 96 (Lindau - München).

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein großes, hochwertiges Badezimmer mit integrierter Sauna und separater Badewanne sowie Dusche. In der Wohnung wurden hochwertige Echtholzbodenbeläge verlegt. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Gas-Zentralheizung. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Warmwassererwärmung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Dadurch werden die Energiekosten niedrig gehalten. Eine physikalische Wasseraufbereitung schützt die Leitungen vor Kalkablagerungen. Hochwertige Einbaumöbel im Schlafzimmer (Bett + Schrank) sind im Mietpreis enthalten. Eine Einbauküche muss noch installiert werden. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne beraten wir Sie persönlich.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1992
Energiekennwert: 128 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Grundrisse

Grundriss

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