Großzügige Gewerberäume/Büros mit Lagerflächen und Rolltor

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Details der Immobilie

ID
1347
Ort
86807 Buchloe
Objektart
Halle/Produktion
Gesamtfläche
220 m²
Baujahr
2009
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Garagen
1
Nettokaltmiete
€ 1.750,00
Nebenkosten
€ 150,00
Provision
2,38 Nettokaltmieten

Objektbeschreibung

Sie betreten die großzügigen und repräsentativen Gewerberäume, welche im Jahr 2009 erbaut wurden, über die hellen Büroräume oder über das Lager mit Rolltor. Die lichtdurchfluteten Räume und die neuwertige Ausstattung sorgen für ein modernes Arbeits-Ambiente. Die insgesamt ca. 220,39 m² Gesamtfläche erstrecken sich über das Erdgeschoss mit zwei Büroräumen, drei großen Produktions-/Lagerräumen (zwei davon mit elektrischem Rolltor und somit direktem Zugang/auch als Garage nutzbar), einem hellen Technik-/Serverraum und den separaten Toiletten für Damen und Herren. Der sehr gepflegte Zustand des Gebäudes wird Sie bei einer Besichtigung mit Sicherheit überzeugen.

Lage

Die Gewerberäume befinden sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet von Buchloe. Buchloe ist mit rund 12.000 Einwohnern die drittgrößte Kommune des Landkreises Ostallgäu. Mit dem direkten Anschluss an die Autobahn A 96 ist München in ca. 60 Autominuten erreichbar. Augsburg erreichen Sie in ca. 40 Autominuten und Landsberg am Lech in ca. 15 Minuten. Die Bahnverbindung Lindau - München geht über Buchloe und bietet eine sehr gute Anbindung für Bahn-Pendler nach München (45 Minuten), Kaufering oder Landsberg. Buchloe bietet Ihnen mit seinen Grünflächen, seiner sehr gut ausgebauten Infrastruktur, dem vielseitigen Schul- und Medizinwesen und seinen Industrie- und Gewerbeflächen einen hohen Wohn-, Freizeit- und Wirtschaftswert.

Ausstattung

Das Gewerbeobjekt bietet sich für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten an. Änderungen der Raumaufteilungen wären problemlos mit Rigipswänden in Trockenbauweise möglich. Auf Wunsch können die Räumlichkeiten möbliert übergeben werden. In den Büroräumen befindet sich zudem eine Mitarbeiterküche, welche im Mietpreis enthalten ist. Mindestens fünf Außenstellplätze vor dem Objekt stehen zu Ihrer Verfügung und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Büroräume sind mit Fliesen- und Vinylbodenbelägen ausgestattet, in den Lager/Produktionsräumen befinden sich Betonböden. Die Büroräume werden mit 10,- € pro m², die Produktions-/Lagerräume mit 8,- € pro m² und die WC´s/Flure/Treppenhaus mit 3,- € pro m² berechnet (siehe Flächenberechnung). Die Gewerberäume sind kurzfristig beziehbar, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2009
Energiekennwert Wärme: 44,0 kWh kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 13,8 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig sind.

Wir bieten kostenlose Immobilienbewertungen/Verkaufsberatungen an. Für solvente Kunden suchen wir Wohnungen, Grundstücke und Häuser zur Kapitalanlage. Schnelle und diskrete Abwicklung garantiert. Rufen Sie uns an, gerne beraten wir Sie persönlich. Ihr Team von Immobilien Herfeldt.

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

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