Großzügige Gewerbeflächen mit insgesamt 329 m² – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

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Details der Immobilie

ID
1193
Ort
86825 Bad Wörishofen
Objektart
Einzelhandel
Nutzfläche
139 m²
Gesamtfläche
329 m²
Ladenfläche
190 m²
Verkaufsfläche
190 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Nettokaltmiete
€ 810,00
Nebenkosten
€ 200,00
Provision
2,38 MM

Objektbeschreibung

Die sehr großzügigen Gewerberäume mit viel Lagerfläche befinden sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines Mehrparteienhauses. Seit ca. 28 Jahren wurde dort ein Getränkemarkt betrieben. Die Nettokaltmiete beträgt € 810,- plus Nebenkosten € 200,- zuzüglich Mehrwertsteuer. Dies ergibt eine Gesamtbruttomiete von € 1.201,90. Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im östlichen Bereich in einem Wohngebiet in der beliebten Kurstadt Bad-Wörishofen. Die optimale Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Arztpraxen, weiterführende Schulen, Wellness-Hotels und ein breitgefächertes Angebot an Gastronomiebetrieben und Freizeitangeboten befindet sich vor Ort. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A96 (Richtung München - Gesamtfahrzeit ca. 40 Minuten). Ebenfalls gibt es in Bad Wörishofen eine gute Bahnverbindung nach München-Lindau. Ca. 80 km Rad- und Spazierwege, das Kurhaus mit vielen kulturellen Veranstaltungen, die "Südsee-Paradies" Therme Bad-Wörishofen mit Saunaparadies, zwei schöne Golfplätze (Bad Wörishofen-Rieden + Türkheim Gut Ludwigsburg) und der herrliche Tennisplatz im Kurpark sind nur einige der vielen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ca. 190 m² Verkaufsfläche sowie die Garage, welche auch durch die Verkaufsräume erreicht werden kann. Im Untergeschoss stehen nochmals ca. 139 m² als Lager zur Verfügung. Das Ladengeschäft kann vielfältig genutzt werden. Beheizt werden die Räume durch eine Öl-Zentralheizung. Vor dem Geschäft stehen genügend Parkplätze zum Parken bereit.
Diese hellen und großzügigen Geschäftsräume warten auf einen neuen Betreiber.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin für eine Besichtigung.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1974
Energiekennwert Wärme: 101 kWh kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 60 kWh kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 219 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss

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