Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Landsberg mit zwei Balkonen

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Details der Immobilie

ID
1226
Ort
86899 Landsberg
Objektart
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche
136 m²
Nutzfläche
23 m²
Baujahr
1986
Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Stellplätze (Freiplatz)
2 (Preis: € 60,00)
Nettokaltmiete
€ 990,00
Nebenkosten
€ 200,00

Objektbeschreibung

Die schicke und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich in einem schönen Zweifamilienhaus im Gewerbegebiet in Landsberg am Lech mit eigenem Eingang über eine Außentreppe. Das Haus wurde 1986 in massiver Ziegelbauweise erbaut und seitdem laufend instandgehalten und renoviert. Zuletzt wurde 2019 gemalert, die Treppe abgeschliffen und kleinere Schönheitsreperaturen in der Wohnung durchgeführt, u.a. auch am Balkon. Ein großes Badezimmer mit separater Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Duschbad mit Tageslicht sind vorhanden.
Gerne beraten wir Sie bei einer Besichtigung persönlich, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Landsberg am Lech im Gewerbegebiet. Sie erreichen die Altstadt in ca. 15 Gehminuten. Die Autobahn A96 München/Lindau ist ca. 3 Autominuten entfernt. Der Stadtbus ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Es befinden sich keine lauten Gewerbeeinrichtungen in unmittelbarer Nähe, d.h. es besteht keine Lärmbelästigung. Landsberg ist eine reizvolle Kleinstadt mit allen Annehmlichkeiten wie Theater, Kino, Schwimmbad, Krankenhaus, sämtliche Schulen, Kindergärten usw. Besonders reizvoll ist die Landsberger Altstadt mit ihrer historischen Fußgängerzone.

Ausstattung

Sie betreten die 4-Zimmer-Wohnung über eine geschwungene Holztreppe, welche vor kurzem abgeschliffen wurde. Beheizt wird die große Wohnung mit einer modernen Gas-Zentral-Heizungsanlage. Zweifachverglaste Fenster und hochwertige Sanitär-Einrichtungen sprechen für die Wohnung. Die durchdachte Raumaufteilung wird Sie begeistern. Zwei Stellplätze im Freien gehören zur Wohnung, weitere Stellplätze sind auf Anfrage möglich. Der Westbalkon und der Ostbalkon sind beide überdacht und lassen Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Ein geräumiges Kellerabteil ist vorhanden und bietet Platz zum Lagern.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1986
Energiekennwert: 107,30 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Grundrisse

Grundriss

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