Große Gewerbehalle mit Rolltor und Lager auf 360 m² Fläche und viel Platz im Außenbereich

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Details der Immobilie

ID
1230
Ort
86981 Kinsau
Objektart
Halle/Produktion
Gesamtfläche
360 m²
Baujahr
2001
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
€ 1.290,00
Nebenkosten
€ 200,00
Mietpreis/m²
€ 3,58
Provision
2,38 MM

Objektbeschreibung

Die Gewerbehalle, welche als Werkstatt mit Lager oder Produktionshalle geeignet ist, wurde im Jahr 2001 erbaut und seitdem instand gehalten und gepflegt. Momentan wird die Halle als Werkstatt verwendet. Ein großes Rolltor mit ca. 6 Metern Höhe ermöglicht auch für LKW´s direkten Zugang zur Halle. Ca. 240 m² Fläche im Erdgeschoss mit Montagegrube und Hebebühne und zusätzliche 120 m² im Obergeschoss auf der Empore bieten insgesamt 360 m² Gesamtfläche. Das Obergeschoss wird durch eine Holztreppe erreicht und könnte auch Platz für Büroräume bieten. Ein WC mit Dusche ist im Erdgeschoss vorhanden. Ein großzügiger, separater Raum im Erdgeschoss eignet sich auch gut als Lager oder Nebenraum. Eine große Fläche im Hofraum vor dem Objekt gehört zur Halle und bietet weiteren Platz im Außenbereich. Alternativ könnten im Außenbereich auch ca. 10-20 Fahrzeuge abgestellt oder Maschinen etc. gelagert werden. Beheizt wird die Halle mit einer modernen Gas-Zentral-Heizung.
Die monatlich Kaltmiete beträgt € 1.290,- plus € 200,- Nebenkosten zuzüglich 19 % Mwst.

Lage

Die Gewerbehalle liegt zentral gelegen im Gewerbegebiet von Kinsau und verfügt über eine schnelle und gute Anbindung an die B 17. Kinsau ist ein malerischer kleiner Ort am Lechufer. Es besteht eine direkte Busverbindung in die Städte Landsberg am Lech und Schongau. Für den täglichen Bedarf steht ein Edeka-Laden in direkter Nähe zur Verfügung. Viele angesehene Firmen befinden sich in den umliegenden Orten und auch direkt in Kinsau vor Ort.
Kinsau ist Schnittstelle vieler Rad- bzw. Wandertouren, wie der königlich-bayerischen Radtour, der 2-Seen-Route, dem Lech-Höhenweg und dem König-Ludwig-Weg. Die optimale Lage zwischen Schongau und Landsberg ermöglicht wirtschaftliche Vorteile. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne beraten wir Sie persönlich.

Ausstattung

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2001
Energiekennwert Wärme: 94 kWh kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 7 kWh kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 94 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Grundrisse

Grundriss

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