Gemütliches Einfamilienhaus mit Carport und EBK – renoviert und modernisiert!

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Details der Immobilie

ID
1023
Ort
86862 Lamerdingen
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
189 m²
Nutzfläche
68 m²
Baujahr
1911
Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Carports
1
Nettokaltmiete
€ 850,00
Nebenkosten
€ 100,00

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche und geräumige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2007 komplett renoviert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die ca. 113 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet Ihnen genügend Platz zum Lagern. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 189 m² Grundstücksfläche und ca. 68 m² Nutzfläche. Die Nutzfläche ergibt sich aus einem kleinen Anbau, welcher zum Unterstellen von Fahrrädern usw. genutzt werden kann und der Lagerfläche im Dachgeschoss. Zwei moderne Bäder, jeweils mit WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper, stehen Ihnen zur Verfügung. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet auch Platz für eine Waschmaschine, das Bad im Obergeschoss verfügt über eine Dusche. Das Haus ist nicht unterkellert. Beheizt wird das schöne und vollständig renovierte Einfamilienhaus mit einer Gas-Zentral-Heizungsanlage. Der oberirdische Gastank im Garten wurde zwischenzeitlich entfernt.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Ortslage von Lamerdingen. Lamerdingen ist die nördlichste Gemeinde im Landkreis Ostallgäu und bietet eine gelungene Synthese zwischen beruflichen Entfaltungsperspektiven und vielfältigen Freizeitangeboten. So ist Augsburg (36 km) über die vierspurig ausgebaute B17 oder per Bahn ab Buchloe in ca. 20 Minuten und München (52 km) über die A96 in ca. 40 Minuten oder per Bahn im 30 Minuten Takt ab Buchloe gut erreichbar. Reichhaltige Freizeitmöglichkeiten finden Sie in den malerischen, nahegelegenen Städtchen Landsberg am Lech (12 km), Kaufbeuren (28 km) oder Mindelheim (25 km). Baden kann man in drei fußläufig erreichbaren Seen am Ort oder mit Alpenblick im nahen Ammersee (28 km). Fürs Wandern und Ski fahren bieten sich das nahe Oberstdorf oder Garmisch-Partenkirchen an, die in ca. 1 Stunde durch die gut ausgebauten Bundesstraßen 12 und 17 erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in einem kleinen Laden und einem Getränkemarkt direkt vor Ort und in den benachbarten Orten Ettringen und Buchloe, wo zudem gute Restaurants, Schulen, Kindergärten und die notwendige sonstige Infrastruktur schnell erreichbar vorhanden sind.

Ausstattung

Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und kann selbstverständlich auch mitgenutzt werden. Ein großer Balkon bietet zudem einen Platz an der Sonne. In der Küche, im Flur und in den Bädern sind Fliesen angebracht. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein schöner Laminatboden in Holzoptik verlegt. Die gepflegte Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld mit Edelstahldunstabzug, Backofen, modernem Spülbecken und Geschirrspülmaschine ausgestattet und ist im Mietpreis enthalten. Die vorhandenen Küchenschränke bieten viel Stauraum. Haustiere sind nach Absprache möglich (Hund/Katze). Ein schneller Internetanschluss ist vorhanden (DSL-25 M-bit). Das Dach wurde 2007 im Zuge der Renovierungen komplett neu eingedeckt und isoliert. Pflegeleichte Kunststofffenster wurden eingebaut und sind mit Rolläden versehen.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von diesem gemütlichen Häuschen!

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1911
Energiekennwert: 157 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Grundrisse

Grundriss Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss

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