Gemütliches Bauernhaus mit Ofenheizung in Denklingen

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Details der Immobilie

ID
1191
Ort
86920 Denklingen
Objektart
Bauernhaus
Wohnfläche
156 m²
Grundstücksfläche
1076 m²
Nutzfläche
60 m²
Baujahr
1780
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
€ 800,00
Nebenkosten
€ 120,00

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche, großzügige Bauernhaus befindet sich auf einem ca. 1076 m² großen Grundstück zentral im Ortskern von Denklingen. Die ca.156 m² Wohnfläche erstrecken sich über das großzügige Erdgeschoss und das geräumige Obergeschoss. Das Bauernhaus wurde ca. im Jahr 1780 erstmals urkundlich erwähnt, mehrmals um- und angebaut und 1978 grundrenoviert. Das Haus unterliegt nicht dem Denkmalschutz und ist nur teilunterkellert. Die Nutzfläche von ca. 60 m² ergeben sich aus dem Keller und dem Speicher. Ein separates Häuschen im Garten, welches früher als Waschküche genutzt wurde, steht zusätzlich für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung. Ein gemütliches Haus mit toller Atmosphäre sucht neue Mieter!

Lage

Das gepflegte Bauernhaus liegt zentral in der schönen und ruhigen Ortschaft Denklingen in Oberbayern. Denklingen ist ein malerischer Ort im Voralpenland und bietet Ihnen alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen. Sie finden in Denklingen z.B. einen Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Metzgerei, Bäckerei, Autowerkstatt, Post, Banken, Arzt usw. Grund- und Hauptschule befinden sich im Nachbarort, wohin die Kinder mit dem Schulbus gefahren werden. Auch zu den weiterführenden Schulen fahren die Kinder nach Landsberg oder Schongau mit dem Schulbus. Denklingen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, z.B. durch seine großzügige Sportanlage mit Fußballplatz und Tennisplätzen. Auch zum Wandern und Radfahren ist die Gegend um Denklingen sehr beliebt. Die nächstgrößeren Städte wie Landsberg oder Schongau sind nur ca. 15 Autominuten entfernt. Landsberg und Schongau bieten alle weiteren Annehmlichkeiten.

Ausstattung

Teilweise wurden bereits einige Fenster des Hauses erneuert. Das Warmwasser wird mit einem Warmwasser-Boiler erzeugt. Vor dem Haus befinden sich Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge im Freien. Ein gepflegtes Badezimmer mit Wanne im Erdgeschoss und ein Duschbad im Obergeschoss verfügen über Tageslicht. Insgesamt drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie. Beheizt wird das Bauernhaus über den Schwedenofen im Wohnzimmer sowie den Holzofen in der Küche und einen neuwertigen Wamsler-Holz-/Kohlebrikettofen im Obergeschoss. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne beraten wir Sie persönlich bei einem Termin vor Ort.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1780
Energiekennwert: 271 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofenheizung
Energieeffizienzklasse: H

Grundrisse

Grundriss Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss

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