Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Schwabing-West

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Details der Immobilie

ID
1329
Ort
80797 München
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
27 m²
Nutzfläche
3 m²
Baujahr
1963
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
€ 240.000,00
Hausgeld
€ 146,00
Provision
3,57 %

Weitere Ausstattungsmerkmale

Vermietet

Objektbeschreibung

Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss einer schönen Wohnanlage in München - Schwabing West in zweiter Reihe und dadurch ruhig gelegen. Das 8-stöckige Gebäude wurde im Jahr 1963 in massiver Ziegelbauweise erbaut und seitdem laufend gepflegt und instand gehalten. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um alles. Durch ein großes Fenster des Apartments kommt sehr viel Licht und Helligkeit in die Wohnung und erzeugt ein angenehmes Wohn-Ambiente. Das Fenster im Sondereigentum ist dem Alter entsprechend und kann erneuert werden. Ein Angebot in Höhe von € 1.548,- liegt uns vor. Ein seperater Küchenbereich mit Platz für eine Einbauküche und das Badezimmer mit Duschwanne stehen zusätzlich zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Straßen vorhanden. Ein Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume lassen keine Wünsche offen.

Lage

Münchens Schwabing-West ist ein ideales Umfeld für ein vielfältiges urbanes Leben. Mit seinen von Griechenland und Italien inspirierten klassizistischen Bauten sowie den repräsentativen Museen und renommierten Universitäten und Hochschulen bildet das Viertel den kulturellen Mittelpunkt Münchens. In den letzten Jahren haben sich die Maxvorstadt und Schwabing zu spannenden Szene-Vierteln gewandelt – ohne dabei den authentischen Charme einzubüßen. Durch die fußläufig erreichbaren U-Bahn- und Tramlinien gelangt man schnell zum Hauptbahnhof. Von dort gibt es direkte S-Bahn-Anbindungen bis zum Münchner Flughafen. Die Dachauer Straße bietet eine schnelle PKW-Anbindung an den Mittleren Ring. Eine sehr beliebte Lage mit hervoragender Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zuerreichen. Das beliebte Nordbad, der Olympiapark und auch der Luitpoldpark sind die grünen Oasen der Nachbarschaft.

Ausstattung

Das schöne und gepflegte Treppenhaus macht einen sehr ordentlichen Eindruck. Durch den modernen Aufzug kann die Wohnung im 6. Obergeschoss ohne Anstrengung erreicht werden und ist somit auch für ältere Menschen bestens geeignet. Sie betreten die gemütliche Wohnung über einen Dielenbereich, welcher Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer, welches über eine Duschwanne verfügt. Zudem kommen Sie von der Diele aus in den seperaten Küchenbereich und das schöne, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung nach Osten ist der große Raum sehr schön hell und erzeugt ein angenehmes, sonniges Raumgefühl. Die sehr zentrale Lage wird Sie begeistern. Derzeit ist die Wohnung an eine gewissenhafte Mieterin vermietet. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne beraten wir Sie persönlich.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1963
Energiekennwert: 163,6 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig sind.

Grundrisse

Grundriss 1-ZKB-Apartment im 6OG Schwabing West

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