Erstbezug – schickes Neubau-Einfamilienhaus bei Landsberg!

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Details der Immobilie

ID
1180
Ort
86932 Pürgen / OT Ummendorf
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
156 m²
Grundstücksfläche
326 m²
Nutzfläche
62 m²
Baujahr
2018
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Garagen
1 (Preis: € 50,00)
Stellplätze (Freiplatz)
2
Nettokaltmiete
€ 1.250,00
Nebenkosten
€ 150,00

Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 2018 als NEUBAU in massiver Ziegelbauweise erstellt und befindet sich momentan in den letzten Zügen der Fertigstellung. Die ca. 156 m² Wohnfläche erstrecken sich über das großzügige Erdgeschoss, das lichtdurchflutete Obergeschoss sowie das hochwertig nutzbare Dachgeschoss. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre gesamte Familie. Die schöne, teilüberdachte Terrrasse mit Blick in den Garten wird Sie begeistern (der Garten wird noch angelegt). Zum Erstbezug des schicken Einfamilienhauses werden langfristige und gewissenhafte Mieter gesucht. Im Kellergeschoss bieten weitere Räume (u.a. großzügiger Hobbyraum) mit ca. 30 m² Nutzfläche genügend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Grundstücksfläche von ca. 326 m² beinhaltet zudem zwei Außenstellplätze und eine Einzelgarage, welche direkt an das Haus angebaut ist. Das schöne Neubau-Wohngebiet erfreut durch ein modernes und lebenswertes Ambiente. Überzeugen Sie sich selbst.

Lage

Das Haus befindet sich in dem schönen Ort Ummendorf. Ummendorf gehört zur Gemeinde Pürgen und liegt ca. 5 km südlich von Landsberg am Lech. Es besteht eine sehr gute Anbindung von Pürgen zur Anschlussstelle der Autobahn A 96 Landsberg-Ost. In Pürgen finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich im 2 km entfernten Nachbarort Lengenfeld. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Zu den weiterführenden Schulen fahren die Kinder nach Landsberg. Die gesamte Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, z. B. großzügige Sportanlagen mit Fußballplatz, Tennisplatz und Reitschule. Auch zum Radfahren und Wandern ist die Gegend um Ummendorf sehr beliebt. Der Ammersee ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. München und Augsburg erreichen Sie in ca. 45 Autominuten. Landsberg ist ca. 6 Km entfernt und bietet Ihnen weitere Annehmlichkeiten wie ein Theater, verschiedene Restaurants und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von der wunderschönen Region.

Ausstattung

Die sehr gepflegte NEUBAU-Wohnanlage befindet sich nahezu in Ortsrandlage und begeistert mit hochwertigen Ausstattungsdetails und dem schönen Ortsrandblick in die Natur. Schallschutzfenster zur Straße, Fußbodenheizung sogar im Keller und eine hochwertige Bauweise sowie die moderne Holz-Pellets-Heizungsanlage sprechen für die Immobilie. Eine Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen wäre nach Rücksprache mit den Eigentümern möglich. Ein modernes Datenleitungssystem für Telefon/Internet/TV, schicke Granitplatten im Eingangsbereich, eine Entkalkungsanlage sowie der doppelzügige Kamin und Starkstromanschluss in der Garage mit elektrischem Torantrieb sind weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale des Neubau-Einfamilienhauses. Über die bestehende Photovoltaikanlage auf dem Dach können Sie vom Vermieter günstigen Strom beziehen. Hier können Sie in vollen Zügen die Vorteile eines Erstbezuges von einem schicken Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung genießen. Ein Bezug wäre ab dem 1.10.2018 möglich. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne beraten wir Sie persönlich.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2018
Energiekennwert: 52,4 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Energieeffizienzklasse: B

Grundrisse

Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss

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