Diese Gewerberäume werden für Sie komplett renoviert

Zurück

Details der Immobilie

ID
1289
Ort
86931 Prittriching
Objektart
Büro/Praxis
Nutzfläche
50 m²
Gesamtfläche
161 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Nettokaltmiete
€ 1.263,00
Nebenkosten
€ 100,00
Mietpreis/m²
€ 10,00
Provision
2,38 Nettokaltmieten

Objektbeschreibung

Die großzügigen Gewerberäume befinden sich in zentraler Lage von Prittriching direkt neben dem Gemeindehaus in einem repräsentativen Gebäude. Die geräumigen und hellen Räumlichkeiten werden nach Absprache mit dem neuen Mieter komplett renoviert und hergerichtet. Das Gebäude kann über zwei seperate Eingänge betreten werden und bietet hierdurch nützliche Möglichkeiten. Somit könnte z.B. das Büro bzw. die Praxis auch in zwei seperate Bereich abgeteilt werden. Die Vermietung von Teilflächen ist möglich. Der helle und lichtdurchflutete Gewerbebereich im Erdgeschoss bietet ca. 111 m² Büroflächen, aufgeteilt auf zwei schöne Räume, welche ein großzügiges Raumambiente erzeugen. Weitere ca. 51 m² Nutzflächen stehen im hellen, gut belichteten Untergeschoss zur Verfügung. Somit ergibt sich eine gesamte Gewerbefläche von ca. 162 m². Parkplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter sind in großer Zahl direkt vor dem Gebäude vorhanden, die Nutzung ist im Mietpreis inbegriffen.

Lage

Prittriching mit seinen ca. 2.400 Einwohnern ist eine schöne Gemeinde im Norden des oberbayerischen Landkreises Landsberg. Prittriching liegt zwischen Landsberg am Lech und Augsburg, nahe der B17 und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur. Grundschule, Kindergarten, Metzgerei, Restaurant, Ärztehaus (u.a. Zahnarzt), Bücherei, Sparkasse, Apotheke, Poststelle und ein großer Supermarkt sind am Ort. Viele Vereine und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. In wenigen Autominuten erreichen Sie die B17 oder die Zugverbindung Augsburg-München in Mering. Zur S-Bahn nach Geltendorf gelangt man in ca. 15 Autominuten. Nach Landsberg benötigen Sie ca. 20 Minuten mit dem Auto, nach Augsburg ca. 30 Minuten, nach Mering 10 Minuten, und nach München ca. 50 Minuten.

Ausstattung

Durch die energieeffiziente Beheizung der Räumlichkeiten mit einer modernen Pelletsheizung werden die Heizkosten gering gehalten. 10 € pro m² im Erdgeschoss (ca. 111 m²) und 3 € pro m² im Untergeschoss (ca. 51 m²) ergeben den Mietpreis zuzüglich der Nebenkosten in Höhe von ca. 100,- € inkl. Heizkosten monatlich. Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten. Das Gebäude wurde im Jahr 1990 erbaut, 2019 wurde die Pelletheizung erneuert. Nach Absprache mit dem neuen Mieter wird noch der komplette Innenbereich der Räumlichkeiten renoviert und den Wünschen des Mieters entsprechend angepasst. Ein Vorraum, Kundentoiletten und eine Personaltoilette lassen keine Wünsche offen. Das ausgebaute Untergeschoss eignet sich hervorragend als Lager für Ihren Bürobedarf oder auch als erweitertes Büro bzw. Behandlungsraum etc. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne beraten wir Sie persönlich.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1990
Energiekennwert Wärme: 188,4 kWh kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 4,0 kWh kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 188,4 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Holz-Pelletheizung

Grundrisse

Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Herfeldt

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe