Beliebtes Café – Bistro – Restaurant direkt im Herzen von Oberammergau

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Details der Immobilie

ID
1362
Ort
82487 Oberammergau
Objektart
Gastronomie/Hotel
Gesamtfläche
65,00 m²
Gastrofläche
47,90 m²
Baujahr
2019
Plätze Gastraum
33,00
Ausstattung
Gehoben
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.275,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
2.550,00 €
Betriebskosten
300,00 €

Objektbeschreibung

Wunderschönes, komplett ausgestattetes Café/Bistro/Restaurant (optimal für zwei betreibende Personen - evtl. mit einer Aushilfskraft in Stoßzeiten) in sehr zentraler und gut frequentierter Lage von Oberammergau zu vermieten. Das komplette Inventar kann für 25.000,- € abgelöst werden (siehe Ausstattung). Im Innenraum des schönen Café/Bistro/Restaurant (ca. 65 m² Gesamtfläche) befinden sich ca. 25 Plätze, im Außenbereich ca. 8 Plätze für Gäste. Toiletten für Kunden sowie für die Betreiber sind separat vorhanden. Das Gebäude wurde erst 2019 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Musikabende und Klavierevents wurden von den Gästen sehr gut angenommen. Das Jahr 2022 ist zudem in Oberammergau das Jahr der Passionsspiele im Passionstheater. Diese finden von Mai bis Oktober statt. Die täglich erwartete Besucherzahl der Passionsspiele beträgt ca. 8.000 Menschen, bei einer Öffnung von 10:00 Uhr bis 22:00 Uhr sind entsprechend höhere Umsätze für diesen Zeitraum zu erwarten. Das Café/Bistro/Restaurant ist außerdem brauereifrei. Mitarbeit der jetzigen Betreiber für den Zeitraum der Einarbeitung ist möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Das Café/Bistro/Restaurant befindet sich direkt im Herzen von Oberammergau in gut besuchter und frequentierter Lage. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten und Geschäften von Oberammergau benötigen Sie fußläufig nur wenige Minuten. Während der Passionsspiele ebenfalls sehr gut gelegen, da viele Menschen direkt am Objekt vorbeilaufen um das Passionstheater zu erreichen. Oberammergau liegt wunderschön eingebettet in den Ammergauer Alpen auf ca. 837 m Höhe, mit ca. 5254 Einwohnern. Oberammergau hat sich mit seinen historischen Lüftlmalereien und vielen denkmalgeschützten Häusern im Ortskern einen gewissen dörflichen Charme bewahrt. Die hervorragende Infrastruktur von Oberammergau bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Beispielsweise Supermärkte, Drogeriemarkt und viele kleine, besondere Geschäfte des Einzelhandels. Auch die ärztliche Versorgung vor Ort ist bestens gewährleistet. Das Freizeitangebot direkt vor der Haustüre, im Sommer als auch im Winter, lässt keine Wünsche offen. Mountainbiketrails, tolle Bergwanderungen, Langlaufloipen, Skilifte, Hallen- und Freibad, Golfen und diverse weitere Aktivitäten lassen keine Wünsche offen. Auch für Familien ist bestens gesorgt. Es gibt Kindergärten sowie eine Grundschule und eine Hauptschule am Ort. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Garmisch-Partenkirchen, Ettal oder Murnau.

Ausstattung

Umfangreiches Inventar bestehend aus einer hochwertigen Theke, Getränkekühlung, Kühlschrank, Waschbecken, Ablagetisch, Siebträger-Kaffeemaschine inkl. automatischer Milchschäumer, Kuchenkühlung, Metallbehälter inkl. Besteck, Eiswürfelbox, Kaffeemühle elektrisch, Kaffeeabfallschublade, Paninigrill, Wärmebehälter, Unterschrank, Wandregale inkl. diverser Gläser, Kassensystem inkl. Drucker, Display-Schränke, Klavier, Hängewandleuchten, Wandschrank, 6x Tische + 3x Bänke + 17 Stühle, Eisenregale, Deckenelemente inkl. Beleuchtung und Deko, Spiegeltisch, Deckenlampen, Falttisch, Hängeregal inkl. Beleuchtung Theke, Fensterläden, diverses Dekomaterial, Bilder, Leiter, Garderobe, komplett ausgestattete Kücheneinrichtung (Spüle, Handwaschbecken, Ablagetische, Plattenherd Zeran, Hochkühlschrank, Regale, Magnet- und Hängeschienen, Induktionsplattenherd, Gastro Geschirrspüler, Eiswürfelmaschine, Chevybehälter, Mikrowelle, diverse Putzgeräte + Putzmittel, Glühweinbehälter 10l, diverses Geschirr, Töpfe, Pfannen, Zubehör)

Sonstige Angaben

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig sind.

Wir bieten kostenlose Immobilienbewertungen/Verkaufsberatungen an. Für solvente Kunden suchen wir Wohnungen, Grundstücke und Häuser zur Kapitalanlage. Schnelle und diskrete Abwicklung garantiert. Rufen Sie uns an, gerne beraten wir Sie persönlich. Ihr Team von Immobilien Herfeldt.

Grundrisse

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