Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in kleiner Wohnanlage

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Details der Immobilie

ID
1258
Ort
86937 Scheuring
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
65 m²
Nutzfläche
4 m²
Baujahr
1994
Unterkellert
Ja
Garagen
1 (Preis: € 12.000,00)
Kaufpreis
€ 173.000,00
Hausgeld
€ 255,00
Provision
3,57 %

Weitere Ausstattungsmerkmale

Vermietet

Objektbeschreibung

Die schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien und verfügt über ca. 65,86 m² Wohnfläche. Die Wohnanlage mit Tiefgarage wurde in massiver Ziegelbauweise erstellt und seitdem laufend gepflegt und instand gehalten. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Pelletsheizung, welche einen günstigen Verbrauch gewährleistet und sich in einem guten Zustand befindet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher trockenen Fußes direkt über das Treppenhaus erreicht werden kann. Der Kaufpreis für die Tiefgarage beträgt € 12.000,-. Ein gemeinschaftlicher Wäscheraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein seperates ca. 4 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss gehören zur Wohnung. Momentan ist die Wohnung an ordentliche, gewissenhafte Mieter vermietet und wird deshalb zur Kapitalanlage angeboten. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne beraten wir Sie persönlich.

Lage

Scheuring ist eine kleine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Scheuring liegt zwischen Landsberg am Lech und Augsburg, nahe der B17. Zur S-Bahn nach Geltendorf gelangt man in ca. 15 Autominuten. Nach Augsburg sind es ca. 20 und nach München ca. 45 Autominuten. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich vor Ort, ebenso ein Backshop mit Lebensmittel- und Wurstsortiment sowie Dinge für den täglichen Bedarf und einen Getränkemarkt und zwei Bankfilialen. Scheuring bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. So gibt es im Ort z. B. einen Schützenverein, Sportvereine und einen Reitstall. Der nahe Lech lädt zum Spazierengehen und Baden ein. Gefahr durch Hochwasser besteht jedoch nicht. Überzeugen Sie sich selbst von der tollen und ruhigen Lage.

Ausstattung

Sie betreten die Wohnung über einen großen Dielenbereich, von welchem aus alle Räume erreicht werden können. Zu Ihrer linken erreichen Sie das Schlafzimmer, welches wie die gesamte Wohnung bis auf den gefliesten Dielenbereich und das Badezimmer mit einem Teppichbodenbelag ausgestattet ist. Daneben befindet sich das modern geflieste, helle Tageslichtbadezimmer mit einer Duschwanne, Waschbecken und WC. Die Küche hat eine Größe von ca. 6,52 m² und lässt durch ein großes Fenster viel Helligkeit in den Raum. Gegenüber der Küche befindet sich eine praktische Abstell- bzw. Speisekammer. Der großzügige, helle Wohn-Ess-Bereich ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über Zugang zum ca. 9 m² großen Südbalkon, von welchem aus Sie die Sonne genießen können.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1994
Energiekennwert: 137,2 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Grundrisse

Grundriss

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