Achtung Kapitalanleger! Barrierefreie 2-Zi.-Seniorenwohnung im Schwarzwald

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Details der Immobilie

ID
1330
Ort
78112 St. Georgen
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
47 m²
Baujahr
2000
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
€ 139.000,00
Hausgeld
€ 156,00
Provision
3,57 %

Weitere Ausstattungsmerkmale

Vermietet

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann ist diese gut vermietete, barrierefreie und betreute Seniorenwohnung genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung ist klug durchdacht für Senioren, die hier auch in Zukunft bequem und sicher leben wollen. Das schöne Wohnerlebnis befindet sich im 1. OG einer betreuten Seniorenwohnanlage und unterteilt sich in 2 Zimmern auf rund 47 m². Das Haus ist auf die Bedürfnisse und die Lebenssituation von Senioren ausgerichtet. Es wird den Bewohnern, im Rahmen ihrer Möglichkeiten, dank moderner Ausstattung und der barrierefreien Gestaltung der gesamten Anlage, größtmögliche Handlungs- und Bewegungsfreiheit geboten. Schön komfortabel: der Aufzug im Haus, über diesen gelangen die Bewohner barrierefrei, ohne Stufen vom Eingang bis in die Wohnung. Auch um Tätigkeiten wie die Kehrwoche kümmert sich eine Reinigungskraft. Im Innen- und Außenbereich gibt es schöne Gemeinschaftsbereiche. Desweitern bietet die betreute Wohnanlage tolle Angebote wie einen Mittagstisch, welcher das Miteinander sowie den Austausch der Bewohner und Gäste fördert.
Die Wohnanlage wird durch die Evangelische Altenhilfe St. Georgen betreut. Die Bewohner schließen selbst die Betreuungsverträge mit der Evangelischen Altenhilfe St. Georgen.
Die Wohnung besitzt ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Hier können Sie entspannte Sonnenstunden genießen. Daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Die Küche - klein aber fein - besitzt alle Gerätschaften die das Kochen leichter machen. Das Tageslichtbadezimmer besitzt eine bodenebene und behindertengerechte Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Auch immer praktisch der Garderobenbereich im Flur der Wohnung. Das Angebot wird durch einen Abstellraum im Dachgeschoss abgerundet, welcher ebenfalls barrierefrei durch den Aufzug erreichbar ist.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wird von den Mietern liebevoll umsorgt.

Lage

Die Stadt St. Georgen liegt im südlichen Schwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ursprung der Stadt geht auf ein Benediktinerkloster zurück. Mit Ihren knapp 13.000 Einwohnern ist St. Georgen nach Villingen-Schwenningen und Donaueschingen die drittgrößte Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis. Ihre Fläche beträgt knappe 60 km², die größtenteils mit Wald und Feldern bedeckt sind. St. Georgen liegt auf 800 bis 1.000 Meter über dem Meer. Die Stadt besteht aus den Stadtteilen St. Georgen im Schwarzwald – Stadt, Brigach, Brigach-Sommerau, Brigach-Stockwald, Langenschiltach, Oberkirnach, Peterzell und Stockburg mit insgesamt 96 amtlich benannten Ortsteilen (Wohnplätzen). Die offizielle Benennung der Stadtteile erfolgt mit Ausnahme von St. Georgen im Schwarzwald – Stadt durch vorangestellten Namen der Stadt. Das Stadtgebiet mit Ausnahme des Stadtteils St. Georgen im Schwarzwald – Stadt besteht aus fünf Ortschaften im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung mit jeweils eigenem Ortschaftsrat und Ortsvorsteher als dessen Vorsitzender. Die Stadtteile Brigach, Brigach-Sommerau und Brigach-Stockwald werden zur Ortschaft Brigach zusammengefasst, die restlichen Stadtteile bilden jeweils zugleich eine Ortschaft.
Unsere Immobilie liegt ruhig und doch zentrumsnah in St. Georgen – Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie einen Bäcker und Friseur gibt es in der unmittelbaren Nähe. Weitere Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreicht.

Ausstattung

- Großes, helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Geräumiges Schlafzimmer
- Küche mit Einbaumöbel
- Bad mit Waschbecken, ebenerdiger und behindertengerechter Dusche sowie ein WC
- Garderobenbereich im Flur
- Balkon
- Abstellraum im DG
- Barrierefrei und seniorengerecht
- Betreute Wohnanlage
- Ideal für Kapitalanleger / gut vermietet

Sonstige Angaben

Baujahr: 2000
Energiekennwert: 65,3 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig sind.

Wir bieten kostenlose Immobilienbewertungen/Verkaufsberatungen an. Für solvente Kunden suchen wir Wohnungen, Grundstücke und Häuser zur Kapitalanlage. Schnelle und diskrete Abwicklung garantiert. Rufen Sie uns an, gerne beraten wir Sie persönlich. Ihr Team von Immobilien Herfeldt.

Grundrisse

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