450 m² große, gepflegte Verkaufsfläche in Top-Lage in Landsberg

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Details der Immobilie

ID
1248
Ort
86899 Landsberg
Objektart
Einzelhandel
Nutzfläche
155 m²
Gesamtfläche
450 m²
Ladenfläche
295 m²
Verkaufsfläche
295 m²
Baujahr
1989
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
€ 4.050,00
Nebenkosten
€ 290,00
Mietpreis/m²
€ 9,00
Provision
2,38 MM

Objektbeschreibung

Das repräsentative, moderne und sehr gepflegte Gebäude ist hochwertig ausgestattet. Durch die großen Schaufenster, welche zu Werbezwecken verwendet werden können, sind die Gewerbeflächen lichtdurchflutet und ansprechend. Die Raumaufteilung ist fast komplett in Rigips erstellt worden und kann somit nach Belieben abgeändert werden. Auf Wunsch kann das Lager nach Ihren Wünschen verkleinert oder vergrößert werden. Getrennte Toiletten, welche sich in einem sehr guten und neuwertiger Zustand befinden, lassen für Ihre Kunden oder Mitarbeiter keine Wünsche offen. Eine Mitarbeiterküche bzw. ein Pausenraum mit vorhandener Einbauküche steht zusätzlich zur Verfügung. Das ca. 60 m² große Lager, welches mit Rigips abgeteilt ist, verfügt über ein elektrisches Rolltor, wodurch die Waren von der Rückseite des Gebäudes angeliefert werden können. Die großzügige, helle Verkaufsfläche mit momentan ca. 295 m² bietet genügend Platz für individuelle gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Durch die sehr gut frequentierte A-Lage der Immobilie und die Nähe zum vielbesuchten Einkaufskomplex "Lechland-Center" bietet die Immobilie viele Möglichkeiten für Ihr Gewerbe. Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude lassen keine Wünsche offen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne beraten wir Sie persönlich.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Lage

Die repräsentativen Gewerbeflächen befinden sich neben dem neu renovierten Lechlandcenter in einem Einkaufskomplex mit sehr guter Frequentierung. In der direkten Umgebung befindet sich ein Poco-Möbelmarkt, eine Fressnapf-Filiale, TTL Landsberg (Fachhandel für Bodenbeläge) sowie diverse andere Unternehmen. Das Lechlandcenter zählt mehrere tausend Besucher pro Tag und wurde vor kurzem komplett renoviert. Dort befindet sich z.B. ein Expert-Megastore, eine Apotheke, Edeka, Bäckerei, Friseurfiliale, Pizzalieferdienst, Merkur-Spielhalle, Lottoladen, Reisebüro, Subway, ein Geldautomat, eine Woolworth-Filiale und eine Depot-Filiale. Die Nähe zur Autobahnauffahrt A96 München/Lindau sowie ausreichend Parkplätze vor dem Einkaufszentrum lassen keine Wünsche offen. Der Stadtbus hält am Komplex und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Landsberg ist eine reizvolle Kleinstadt mit allen Annehmlichkeiten wie Theater, Kino, Schwimmbad, Krankenhaus, sämtliche Schulen, Kindergärten, Restaurants, Bars, Vereinen usw. Besonders reizvoll ist die Landsberger Altstadt mit ihrer historischen Fußgängerzone.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1989
Energiekennwert Wärme: 58,6 kWh kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 44,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 145 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

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